해운대 베르나움

최근 6개월 동일면적 평균 6.0천만 · 최근 10건 중 9번째로 높음

국토교통부 실거래가 · 2026년 9월 기준

가격흐름

최근 6개월 동일 면적 거래는 10건, 평균 6.0천만입니다.가장 최근 거래는 이 평균보다 5.7% 낮습니다 · 최근 10건 중 9번째로 높은 가격.

대출

이 단지는 준주택(오피스텔)이라 비주택담보대출이 적용됩니다. 이 단지 시세(5.9천만) 기준 LTV 70%를 적용하면 대출가능액은 약 4.1천만입니다.

정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기

세금

이 단지는 오피스텔이라 취득세가 단일세율로 적용됩니다. 이 단지 시세(5.9천만) 기준 취득세는 약 270만입니다(오피스텔은 주택이 아닌 일반건축물로 분류되어 위 누진세율표·다주택 중과 대상이 아니며, 취득세(4.0%)+농어촌특별세(0.2%)+지방교육세(0.4%)=4.6% 단일세율이 통상 적용됩니다(주택수 무관). 참고용 근사치이며 실제 세율과 다를 수 있습니다.).

정확한 세액은 지도에서 확인할 수 있습니다 — 지도에서 계산하기

평형별 거래 현황 · 420건

최근 실거래

• 2026-09-19 · 39㎡ · 18층1.3억
• 2026-09-18 · 28㎡ · 5층5.7천만
• 2026-09-09 · 28㎡ · 19층6.2천만
• 2026-09-05 · 28㎡ · 7층5.8천만
• 2026-08-20 · 28㎡ · 10층5.8천만
• 2026-07-11 · 28㎡ · 18층6.1천만
• 2026-06-16 · 28㎡ · 17층6.5천만
• 2026-06-13 · 28㎡ · 6층6.2천만
• 2026-05-28 · 28㎡ · 15층6.1천만
• 2026-05-25 · 39㎡ · 23층1.2억
• 2026-05-16 · 39㎡ · 11층1.3억
• 2026-05-15 · 28㎡ · 15층6.0천만
• 2026-05-09 · 28㎡ · 3층5.5천만
• 2026-04-07 · 28㎡ · 3층6.0천만
• 2026-04-07 · 28㎡ · 21층6.5천만
• 2026-04-01 · 39㎡ · 23층1.5억
• 2026-03-16 · 28㎡ · 19층6.5천만
• 2026-03-16 · 28㎡ · 16층6.4천만
• 2026-03-10 · 28㎡ · 12층5.5천만
• 2026-03-09 · 28㎡ · 10층6.4천만