이용약관

이 약관은 사업자 확정 필요(이하 “회사”)가 운영하는 부동산 시세 정보 서비스 “집감”(이하 “서비스”)의 이용과 관련하여 회사와 이용자의 권리·의무 및 책임사항, 기타 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다.

1. “회원”이란 본 약관에 동의하고 간편로그인(카카오, 네이버)을 통해 회사와 서비스 이용계약을 체결한 자를 말한다.
2. “간편로그인”이란 회원이 카카오, 네이버 등 제3자가 제공하는 인증 수단을 이용해 별도의 회원가입 절차 없이 서비스에 가입·로그인하는 방식을 말한다.
3. “구독”이란 회원이 유료로 결제하여 서비스가 제공하는 확장된 기능(전체 메타데이터 열람, 상위 AI 모델 이용 등)을 일정 기간 이용할 수 있는 권리를 말한다.
4. “포함 토큰”이란 구독 요금제에 포함되어 별도 과금 없이 사용할 수 있는 AI 질답 서비스의 월간 사용 한도를 말한다.
5. “초과 사용”이란 회원이 당월 포함 토큰을 모두 소진한 후 회원의 명시적 동의에 따라 추가로 AI 질답 서비스를 이용하는 것을 말하며, 이 경우 별도의 요율에 따라 과금된다.
6. 이 약관에서 정하지 않은 용어의 정의는 관계 법령 및 서비스 내 별도 안내에 따른다.

1. 회사는 이 약관의 내용을 회원이 쉽게 알 수 있도록 서비스 초기 화면 또는 연결 화면에 게시한다.
2. 회사는 「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률」, 「약관의 규제에 관한 법률」 등 관계 법령을 위반하지 않는 범위에서 이 약관을 개정할 수 있다.
3. 회사가 약관을 개정할 경우 적용일자 및 개정사유를 명시하여 적용일자 최소 7일 전(회원에게 불리하거나 중대한 사항을 변경하는 경우 최소 30일 전)부터 서비스 내 공지 및 이메일 등의 방법으로 회원에게 통지한다.
4. 회원이 개정약관 적용일 이후에도 서비스를 계속 이용하는 경우 개정약관에 동의한 것으로 본다. 회원은 개정약관에 동의하지 않을 경우 서비스 이용을 중단하고 탈퇴할 수 있다.

1. 회사는 다음 각 목의 서비스를 제공한다.
   ① 부동산 실거래가 기반 시세 정보 및 지도 서비스

   ② AI 기반 부동산 질답 서비스

   ③ 구독 회원 대상 정기 시장 리포트 발송

   ④ 기타 회사가 추가로 개발하거나 제휴를 통해 회원에게 제공하는 서비스
2. 서비스가 제공하는 AI 응답은 공개된 실거래 데이터 및 관련 정보를 바탕으로 생성된 참고용 정보이며, 투자 판단·법률 판단의 근거가 되는 조언이 아니다. 회원은 AI 응답을 최종 의사결정의 유일한 근거로 삼아서는 안 되며, 이로 인해 발생하는 손해에 대해 회사는 제13조에 따라 책임을 지지 않는다.
3. 회사는 서비스의 내용, 운영상·기술상 필요에 따라 제공하는 서비스의 전부 또는 일부를 변경할 수 있으며, 이 경우 변경 사유와 내용을 사전에 공지한다.

1. 회사는 컴퓨터 등 정보통신설비의 보수점검·교체 및 고장, 통신 두절 등의 사유가 발생한 경우 서비스 제공을 일시적으로 중단할 수 있다.
2. 정기점검은 서비스 운영상 필요한 경우 사전에 공지된 시간에 실시할 수 있다.
3. 회사는 천재지변, 비상사태, 회사의 귀책사유 없는 시스템 장애 등 불가항력적 사유로 서비스를 제공할 수 없는 경우 책임이 면제된다.

1. 서비스 가입은 카카오·네이버 등 회사가 정한 간편로그인 방식으로만 이루어지며, 별도의 회원가입 양식은 운영하지 않는다.
2. 이용희망자가 간편로그인 인증을 완료하고 이 약관 및 개인정보처리방침에 동의한 시점에 회사와 이용희망자 간 서비스 이용계약이 성립한다.
3. 만 14세 미만은 서비스에 가입할 수 없다(사업자 확정 필요 — 법정대리인 동의 절차 도입 여부). 회사는 회원이 만 14세 미만임을 알게 된 경우 즉시 이용계약을 해지하고 관련 개인정보를 파기할 수 있다.
4. 회사는 다음 각 목에 해당하는 경우 이용계약의 성립을 거부하거나 사후에 이를 해지할 수 있다.
   ① 타인의 명의를 도용하거나 허위 정보를 이용한 경우

   ② 관계 법령 또는 이 약관이 금지하는 방법으로 서비스 이용을 신청한 경우

   ③ 제10조의 회원 의무를 위반할 우려가 있다고 합리적으로 판단되는 경우

1. 회원은 언제든지 서비스 내 마이페이지를 통해 탈퇴를 요청할 수 있으며, 회사는 이를 즉시 처리한다.
2. 구독 중인 회원이 탈퇴하는 경우 제12조(유료서비스 특약)의 해지·환불 규정에 따라 처리한다.
3. 탈퇴 시 회원의 개인정보는 개인정보처리방침에서 정한 보유기간 및 관계 법령에 따른 보존 의무 기간이 있는 경우를 제외하고 지체 없이 파기한다.
4. 회사는 회원이 이 약관을 위반한 경우 사전 통지 후 이용계약을 해지하거나 서비스 이용을 제한할 수 있다.

회사는 관계 법령이 정하는 바에 따라 회원의 개인정보를 보호하기 위해 노력하며, 개인정보의 수집·이용·보관·파기 등에 관한 사항은 별도로 게시하는 개인정보처리방침에 따른다.

1. 회원은 간편로그인에 사용하는 카카오·네이버 등 제3자 계정의 관리 책임을 지며, 해당 계정의 보안(비밀번호 관리 등)은 각 계정 제공사의 정책에 따른다.
2. 회원 계정이 제3자에 의해 도용되거나 부정하게 사용된 사실을 인지한 경우 즉시 회사 및 해당 계정 제공사에 통지해야 하며, 통지 지연으로 발생한 불이익에 대해 회사는 책임을 지지 않는다.

회원은 다음 각 호의 행위를 해서는 안 된다.

1. 비정상적인 방법으로 AI 질답 서비스의 무료 이용 한도(일일 사용량 상한 등)를 우회하거나 초과 이용하려는 행위
2. 자동화된 수단(매크로, 스크립트, 봇 등)을 이용해 서비스에 반복적으로 접속하거나 데이터를 대량으로 수집하는 행위
3. 서비스에서 얻은 정보를 회사의 사전 동의 없이 영리 목적으로 복제·배포·판매하는 행위
4. 회사 또는 제3자의 지식재산권, 명예, 기타 권리를 침해하는 행위
5. 서비스의 안정적 운영을 방해하는 행위(과도한 트래픽 유발 등)
6. 그 밖에 관계 법령 또는 이 약관에 위반되는 행위

1. 서비스에서 제공하는 실거래 데이터, 지도, 통계 등 회사가 직접 제작한 콘텐츠에 대한 저작권은 회사에 귀속된다.
2. AI 질답 기능을 통해 생성된 답변(이하 “생성물”)의 이용 범위는 사업자 확정 필요 — 생성물 재사용·재배포 허용 범위. 회원은 회사가 명시적으로 허용한 범위를 초과하여 생성물을 영리적으로 이용할 수 없다.
3. 공공데이터(국토교통부 실거래가 공개시스템 등 공개 데이터)에 기반한 정보의 출처는 각 공공기관에 있으며, 회사는 이를 가공하여 제공할 뿐 별도의 권리를 주장하지 않는다.

1. (요금제·가격) 서비스의 구독 요금제 종류, 월 구독료, 포함 토큰 한도는 서비스 내 별도 화면(가격 안내)에 게시하며 이는 이 약관의 일부를 구성한다. 사업자 확정 필요 — 구체적 가격
2. (자동갱신) 구독은 별도 해지 신청이 없는 한 결제 주기(월 단위)마다 자동으로 갱신되며, 회사는 갱신 예정일과 결제 예정 금액을 갱신 전 마이페이지에서 상시 확인할 수 있도록 제공한다.
3. (무료→유료 전환 고지) 무료 이용 중인 회원이 새로 구독을 신청하는 경우는 회원이 능동적으로 결제를 진행하는 것이므로 본 항의 사전고지 의무 대상이 아니나, 회사가 임의로 요금제·요율을 변경하는 경우에는 적용일 최소 7일 전 회원에게 개별 통지한다. 사업자 확정 필요 — 법무 검토 대상
4. (해지) 회원은 마이페이지에서 언제든지 구독 해지를 신청할 수 있으며, 가입 절차와 동등하게 간편한 방법으로 처리한다. 해지 신청 가능 시간을 제한하지 않는다.
5. (해지의 효력) 해지는 원칙적으로 현재 결제 주기 종료 시점까지 서비스 이용이 유지되며, 다음 결제 주기부터 자동갱신이 중단된다.
6. (청약철회 및 환불) 매 결제 주기의 결제일(자동갱신 포함, 현재 결제 주기가 시작된 날)로부터 7일 이내에 해지를 요청하고 해당 결제 주기 동안 서비스(AI 질답 등)를 전혀 이용하지 않은 경우, 「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률」 제17조에 따른 청약철회로 처리하여 해당 결제 주기의 결제 금액 전액을 환불한다. 이 7일의 청약철회 기간은 최초 가입 시뿐 아니라 자동갱신되는 매 결제 주기마다 새로 적용된다. 해당 결제 주기 중 서비스를 조금이라도 이용한 경우에는 본 항의 전액환불이 적용되지 않으며 제5항(해지의 효력)에 따라 처리한다(사용량에 비례한 공제 계산은 하지 않는다). 환불은 원칙적으로 결제에 사용된 수단으로 이루어지며, 부득이한 경우에만 회원의 동의를 얻어 다른 방법으로 지급한다.
7. (초과 사용 과금) 회원이 당월 포함 토큰을 모두 소진한 경우, 회사는 초과 사용 여부에 대해 회원의 명시적 동의를 받은 후에만 초과 과금을 개시한다. 회원이 동의하지 않는 경우 해당 결제 주기 동안 무료 티어 수준으로 기능이 제한되며, 이는 구독 해지를 의미하지 않는다.
8. (앱스토어/구글플레이 결제) 모바일 앱 내에서 자동갱신 정기구독 결제를 제공하는 경우 Apple App Store 및 Google Play의 정기구독 관련 정책(가격·주기 명시, 해지 방법 안내, 무료체험 종료 전 고지 등)을 준수한다. 회사는 원칙적으로 결제를 웹(집감 웹사이트)에서만 제공하며, 앱은 구독 상태 조회 용도로 한정한다.
9. (불공정 조항 금지) 회사는 프로모션 기간 중 해지를 제한하거나, 이미 이용한 기간을 초과하는 금액을 청구하는 등 회원에게 부당하게 불리한 조항을 두지 않는다.

1. 회사는 천재지변, 불가항력, 회원의 귀책사유로 인한 서비스 이용 장애에 대해 책임을 지지 않는다.
2. 회사는 AI 질답 서비스가 제공하는 응답의 정확성·완전성·최신성을 보증하지 않으며, 응답에 사용된 데이터의 기준일(as-of)을 서비스 내에 표기하는 것으로 갈음한다. 회원은 응답 내용을 투자·법률·세무 등 전문적 판단이 필요한 의사결정에 그대로 사용해서는 안 된다.
3. 서비스가 제공하는 AI 질답, 시세·통계 정보, 세금 계산기 등 일체의 기능은 다음 각 목에 해당하지 않으며, 회사는 아래 각 목의 자격으로 서비스를 제공하지 않는다.
   ① 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」상 투자자문업 — 특정 회원의 개별 상황에 맞춘 투자자문이 아닌, 불특정 다수를 대상으로 한 참고용 정보 제공에 해당한다.

   ② 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」상 감정평가 — AI가 산출하는 추정 시세는 감정평가사가 수행하는 감정평가와 다르며 이를 대체하지 않는다.

   ③ 「공인중개사법」 제2조·제9조·제48조에 따른 중개행위 — 서비스는 개별 매물에 대한 구체적인 매수·매도·임대차를 권유하지 않으며, 공인중개사를 통한 중개를 대체하지 않는다.

   ④ 「세무사법」상 세무대리·세무상담 — 세금 계산기는 공개된 법정 세율·공제 기준을 그대로 적용한 참고용 근사 계산이며, 개별 회원의 사정을 반영한 세무 자문이 아니다.
   회원은 위 각 목에 해당하는 구체적인 의사결정이 필요한 경우 반드시 해당 분야의 자격을 갖춘 전문가(투자자문업자, 감정평가사, 공인중개사, 세무사 등)의 자문을 받아야 하며, 이를 거치지 않고 서비스의 정보만으로 결정한 데 따른 손해에 대해 회사는 책임을 지지 않는다.
4. 회사가 제공하는 실거래가 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템 등 공공데이터를 기초로 하며, 신고 이후 정정·해제 등의 사유로 조회 시점의 정보가 실제와 다를 수 있다. 회사는 공공데이터 원본 자체의 정확성·최신성을 보증하지 않으며, 정정·해제 반영에는 시차가 있을 수 있다.
5. 회사는 카카오, 네이버 등 간편로그인 제공사 또는 결제대행사(PG사)의 시스템 장애로 인해 발생한 서비스 이용 장애에 대해 해당 사업자의 귀책이 있는 범위에서는 책임을 지지 않는다.
6. 회사는 회원이 서비스를 통해 얻은 정보나 자료로 인해 입은 손해에 대해, 회사의 고의 또는 중대한 과실이 없는 한 책임을 지지 않는다.
7. 전항에도 불구하고 회사가 회원에게 손해배상 책임을 지는 경우, 그 배상액은 손해 발생일 직전 3개월간 회원이 회사에 실제로 지급한 구독료 총액을 한도로 한다. 다만 회사의 고의 또는 중대한 과실로 인한 손해에 대해서는 이 상한을 적용하지 않는다. 사업자 확정 필요 — 법무 검토 대상(상한액 산정기준의 최종 적정성)

1. 회사와 회원 간 발생한 분쟁에 대해서는 협의를 통해 원만히 해결하는 것을 원칙으로 한다.
2. 협의가 이루어지지 않을 경우 관계 법령에 따른 관할 법원에 소를 제기할 수 있으며, 구체적인 관할 법원은 사업자 확정 필요 — 통상 사업자 소재지 관할 법원으로 한다.
3. 이 약관은 대한민국 법령에 따라 규율되고 해석된다.

회사가 제공하는 실거래가, 건축물대장, 지도, 규제, 세금·대출 계산 등 정보의 출처·갱신주기·계산 기준 및 알려진 한계에 관한 사항은 별도로 게시하는 데이터 처리 정책에 따른다.