오피스텔 · 개신동
(436-4)
34세대 (추정)14년차 · 2012년 준공
매매 평균
4.9천만
대표 평형 25㎡(8평) 기준 · 누적 62건
최근 6개월 거래가 3건 미만 · 최근 1건 평균 4.9천만로 대체 표시
국토교통부 실거래가 · 2026년 5월 기준
가격흐름
최근 6개월 동일 면적 거래는 1건, 평균 4.9천만입니다. 가장 최근 거래는 이 평균보다 0.0% 낮습니다 · 최근 1건 중 1번째로 높은 가격.
대출
이 단지는 준주택(오피스텔)이라 비주택담보대출이 적용됩니다. 이 단지 시세(4.9천만) 기준 LTV 70%를 적용하면 대출가능액은 약 3.4천만입니다.
정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
세금
이 단지는 오피스텔이라 취득세가 단일세율로 적용됩니다. 이 단지 시세(4.9천만) 기준 취득세는 약 225만입니다(오피스텔은 주택이 아닌 일반건축물로 분류되어 위 누진세율표·다주택 중과 대상이 아니며, 취득세(4.0%)+농어촌특별세(0.2%)+지방교육세(0.4%)=4.6% 단일세율이 통상 적용됩니다(주택수 무관). 참고용 근사치이며 실제 세율과 다를 수 있습니다.).
정확한 세액은 지도에서 확인할 수 있습니다 — 지도에서 계산하기
평형별 거래 현황 · 66건
| 평형 | 거래건수 | 평균가 |
|---|---|---|
| 25㎡(8평) | 누적 62건 | 4.9천만 |
| 31㎡(9평) | 누적 4건 | 4.4천만 |
최근 실거래
- 2026-05-25 · 25㎡ · 7층4.9천만
- 2025-10-25 · 25㎡ · 6층5.0천만
- 2025-10-25 · 26㎡ · 6층4.8천만
- 2024-10-16 · 25㎡ · 6층5.1천만
- 2024-10-16 · 25㎡ · 6층5.1천만
- 2024-08-12 · 25㎡ · 6층4.9천만
- 2024-07-05 · 26㎡ · 7층4.6천만
- 2024-07-05 · 26㎡ · 6층4.6천만
- 2024-07-04 · 25㎡ · 7층4.5천만
- 2024-02-05 · 25㎡ · 6층4.7천만
- 2023-10-31 · 25㎡ · 7층4.8천만
- 2023-10-25 · 25㎡ · 7층4.9천만
- 2023-09-10 · 26㎡ · 6층5.0천만
- 2023-08-08 · 26㎡ · 5층4.7천만
- 2023-07-29 · 25㎡ · 7층4.9천만
- 2022-10-22 · 25㎡ · 6층5.0천만
- 2022-10-18 · 25㎡ · 6층4.3천만
- 2022-09-08 · 31㎡ · 5층4.4천만
- 2022-09-08 · 31㎡ · 5층4.4천만
- 2022-05-21 · 25㎡ · 5층4.9천만
이 페이지는 국토교통부 실거래가를 기반으로 한 시세 정보 제공 목적이며, 개별 거래의 알선·중개를 진행하지 않습니다.