계양 우림카이저팰리스 2단지

최근 6개월 동일면적 평균 2.5억 · 최근 4건 중 3번째로 높음

국토교통부 실거래가 · 2026년 7월 기준

가격흐름

최근 6개월 동일 면적 거래는 4건, 평균 2.5억입니다. 가장 최근 거래는 이 평균보다 0.9% 높습니다 · 최근 4건 중 3번째로 높은 가격.

대출

이 단지는 준주택(오피스텔)이라 비주택담보대출이 적용됩니다. 이 단지 시세(2.5억) 기준 LTV 70%를 적용하면 대출가능액은 약 1.8억입니다.

정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기

세금

이 단지는 오피스텔이라 취득세가 단일세율로 적용됩니다. 이 단지 시세(2.5억) 기준 취득세는 약 1.2천만입니다(오피스텔은 주택이 아닌 일반건축물로 분류되어 위 누진세율표·다주택 중과 대상이 아니며, 취득세(4.0%)+농어촌특별세(0.2%)+지방교육세(0.4%)=4.6% 단일세율이 통상 적용됩니다(주택수 무관). 참고용 근사치이며 실제 세율과 다를 수 있습니다.).

정확한 세액은 지도에서 확인할 수 있습니다 — 지도에서 계산하기

평형별 거래 현황 · 460건

최근 실거래

• 2026-07-31 · 87㎡ · 10층2.5억
• 2026-07-27 · 87㎡ · 5층2.5억
• 2026-07-12 · 87㎡ · 18층2.5억
• 2026-03-14 · 87㎡ · 14층2.3억
• 2026-02-28 · 119㎡ · 18층3.7억
• 2026-02-12 · 74㎡ · 11층2.2억
• 2026-01-31 · 87㎡ · 7층2.6억
• 2026-01-28 · 75㎡ · 6층2.3억
• 2026-01-28 · 90㎡ · 7층2.5억
• 2026-01-20 · 87㎡ · 17층2.6억
• 2026-01-12 · 87㎡ · 5층2.4억
• 2026-01-03 · 75㎡ · 6층2.2억
• 2025-12-30 · 87㎡ · 11층2.0억
• 2025-11-24 · 87㎡ · 17층2.5억
• 2025-11-23 · 119㎡ · 12층3.8억
• 2025-11-07 · 87㎡ · 13층2.5억
• 2025-11-06 · 87㎡ · 2층2.1억
• 2025-11-01 · 87㎡ · 3층2.6억
• 2025-07-22 · 74㎡ · 10층2.2억
• 2025-06-21 · 87㎡ · 19층2.6억