이안해운대

최근 6개월 거래가 3건 미만 · 최근 2건 평균 3.5억로 대체 표시

국토교통부 실거래가 · 2026년 8월 기준

가격흐름

최근 6개월 동일 면적 거래는 2건, 평균 3.5억입니다. 가장 최근 거래는 이 평균보다 2.5% 낮습니다 · 최근 2건 중 2번째로 높은 가격.

대출

이 단지는 준주택(오피스텔)이라 비주택담보대출이 적용됩니다. 이 단지 시세(3.6억) 기준 LTV 70%를 적용하면 대출가능액은 약 2.5억입니다.

정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기

세금

이 단지는 오피스텔이라 취득세가 단일세율로 적용됩니다. 이 단지 시세(3.6억) 기준 취득세는 약 1.7천만입니다(오피스텔은 주택이 아닌 일반건축물로 분류되어 위 누진세율표·다주택 중과 대상이 아니며, 취득세(4.0%)+농어촌특별세(0.2%)+지방교육세(0.4%)=4.6% 단일세율이 통상 적용됩니다(주택수 무관). 참고용 근사치이며 실제 세율과 다를 수 있습니다.).

정확한 세액은 지도에서 확인할 수 있습니다 — 지도에서 계산하기

평형별 거래 현황 · 680건

최근 실거래

• 2026-08-14 · 91㎡ · 16층3.6억
• 2026-06-03 · 99㎡ · 26층4.3억
• 2026-05-02 · 94㎡ · 14층3.4억
• 2026-03-24 · 94㎡ · 4층3.6억
• 2026-01-27 · 90㎡ · 16층3.1억
• 2026-01-24 · 99㎡ · 23층4.2억
• 2025-12-11 · 67㎡ · 29층2.8억
• 2025-11-17 · 105㎡ · 12층4.9억
• 2025-11-14 · 99㎡ · 21층4.0억
• 2025-10-31 · 67㎡ · 25층2.7억
• 2025-10-28 · 90㎡ · 13층3.4억
• 2025-08-27 · 67㎡ · 14층2.7억
• 2025-07-25 · 67㎡ · 4층2.4억
• 2025-06-09 · 99㎡ · 31층4.3억
• 2025-05-07 · 67㎡ · 17층2.6억
• 2025-03-29 · 99㎡ · 9층4.2억
• 2025-02-27 · 90㎡ · 29층3.4억
• 2024-12-28 · 90㎡ · 7층3.9억
• 2024-11-29 · 91㎡ · 22층3.4억
• 2024-10-07 · 90㎡ · 11층3.4억