범어 서한포레스트

최근 6개월 거래가 3건 미만 · 최근 2건 평균 3.1억로 대체 표시

국토교통부 실거래가 · 2026년 6월 기준

가격흐름

최근 6개월 동일 면적 거래는 2건, 평균 3.1억입니다. 가장 최근 거래는 이 평균보다 1.3% 낮습니다 · 최근 2건 중 2번째로 높은 가격.

대출

이 단지는 준주택(오피스텔)이라 비주택담보대출이 적용됩니다. 이 단지 시세(3.1억) 기준 LTV 70%를 적용하면 대출가능액은 약 2.2억입니다.

정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기

세금

이 단지는 오피스텔이라 취득세가 단일세율로 적용됩니다. 이 단지 시세(3.1억) 기준 취득세는 약 1.4천만입니다(오피스텔은 주택이 아닌 일반건축물로 분류되어 위 누진세율표·다주택 중과 대상이 아니며, 취득세(4.0%)+농어촌특별세(0.2%)+지방교육세(0.4%)=4.6% 단일세율이 통상 적용됩니다(주택수 무관). 참고용 근사치이며 실제 세율과 다를 수 있습니다.).

정확한 세액은 지도에서 확인할 수 있습니다 — 지도에서 계산하기

평형별 거래 현황 · 5건

최근 실거래

• 2026-06-28 · 75㎡ · 19층3.1억
• 2026-04-29 · 75㎡ · 38층3.2억
• 2026-04-27 · 85㎡ · 37층4.0억
• 2025-11-08 · 75㎡ · 17층3.2억
• 2025-05-27 · 75㎡ · 16층3.4억