방화샤르망2오피스텔

최근 6개월 동일면적 평균 5.7천만 · 최근 4건 중 4번째로 높음

국토교통부 실거래가 · 2026년 7월 기준

가격흐름

최근 6개월 동일 면적 거래는 4건, 평균 5.7천만입니다. 가장 최근 거래는 이 평균보다 8.4% 낮습니다 · 최근 4건 중 4번째로 높은 가격.

대출

이 단지는 준주택(오피스텔)이라 비주택담보대출이 적용됩니다. 이 단지 시세(5.4천만) 기준 LTV 70%를 적용하면 대출가능액은 약 3.8천만입니다.

정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기

세금

이 단지는 오피스텔이라 취득세가 단일세율로 적용됩니다. 이 단지 시세(5.4천만) 기준 취득세는 약 248만입니다(오피스텔은 주택이 아닌 일반건축물로 분류되어 위 누진세율표·다주택 중과 대상이 아니며, 취득세(4.0%)+농어촌특별세(0.2%)+지방교육세(0.4%)=4.6% 단일세율이 통상 적용됩니다(주택수 무관). 참고용 근사치이며 실제 세율과 다를 수 있습니다.).

정확한 세액은 지도에서 확인할 수 있습니다 — 지도에서 계산하기

평형별 거래 현황 · 335건

최근 실거래

• 2026-07-24 · 18㎡ · 8층5.2천만
• 2026-06-24 · 18㎡ · 6층5.5천만
• 2026-06-11 · 18㎡ · 8층5.5천만
• 2026-02-11 · 18㎡ · 11층6.5천만
• 2026-01-23 · 18㎡ · 10층5.6천만
• 2026-01-22 · 18㎡ · 7층5.7천만
• 2026-01-22 · 18㎡ · 7층5.7천만
• 2025-12-14 · 18㎡ · 9층5.7천만
• 2025-11-10 · 18㎡ · 6층5.5천만
• 2025-10-29 · 18㎡ · 10층5.8천만
• 2025-09-29 · 18㎡ · 9층5.9천만
• 2025-09-12 · 18㎡ · 5층5.7천만
• 2025-09-03 · 18㎡ · 6층6.0천만
• 2025-08-29 · 18㎡ · 9층5.7천만
• 2025-07-11 · 18㎡ · 7층5.8천만
• 2025-07-11 · 18㎡ · 9층5.8천만
• 2025-07-11 · 18㎡ · 9층5.8천만
• 2025-02-05 · 18㎡ · 6층5.8천만
• 2025-02-04 · 18㎡ · 9층5.8천만
• 2024-11-20 · 18㎡ · 11층5.8천만