오피스텔 · 서현동
분당풍림아이원플러스오피스텔
20세대 (추정)22년차 · 2004년 준공
매매 평균
2.3억
대표 평형 40㎡(12평) 기준 · 최근 3개월 7건
최근 6개월 동일면적 평균 2.4억 · 최근 13건 중 11번째로 높음
국토교통부 실거래가 · 2026년 10월 기준
가격흐름
최근 6개월 동일 면적 거래는 13건, 평균 2.4억입니다.가장 최근 거래는 이 평균보다 14.5% 낮습니다 · 최근 13건 중 11번째로 높은 가격.
대출
이 단지는 준주택(오피스텔)이라 비주택담보대출이 적용됩니다. 이 단지 시세(2.3억) 기준 LTV 70%를 적용하면 대출가능액은 약 1.6억입니다.
정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
세금
이 단지는 오피스텔이라 취득세가 단일세율로 적용됩니다. 이 단지 시세(2.3억) 기준 취득세는 약 1.1천만입니다(오피스텔은 주택이 아닌 일반건축물로 분류되어 위 누진세율표·다주택 중과 대상이 아니며, 취득세(4.0%)+농어촌특별세(0.2%)+지방교육세(0.4%)=4.6% 단일세율이 통상 적용됩니다(주택수 무관). 참고용 근사치이며 실제 세율과 다를 수 있습니다.).
정확한 세액은 지도에서 확인할 수 있습니다 — 지도에서 계산하기
평형별 거래 현황 · 2,466건
| 평형 | 거래건수 | 평균가 |
|---|---|---|
| 35㎡(11평) | 누적 314건 | 1.9억 |
| 40㎡(12평) | 3개월 7건 | 2.3억 |
| 57㎡(17평) | 3개월 1건 | 3.8억 |
| 60㎡(18평) | 3개월 2건 | 4.9억 |
| 70㎡(21평) | 3개월 1건 | 4.4억 |
| 74㎡(22평) | 누적 24건 | 4.0억 |
| 80㎡(24평) | 3개월 2건 | 5.4억 |
| 89㎡(27평) | 누적 17건 | 6.3억 |
| 102㎡(31평) | 누적 3건 | 7.8억 |
| 118㎡(36평) | 3개월 1건 | 8.0억 |
| 143㎡(43평) | 누적 30건 | 9.2억 |
| 148㎡(45평) | 누적 11건 | 7.0억 |
최근 실거래
- 2026-10-02 · 40㎡ · 6층2.0억
- 2026-09-16 · 80㎡ · 14층5.5억
- 2026-09-15 · 70㎡ · 10층4.4억
- 2026-09-06 · 120㎡ · 16층8.0억
- 2026-09-01 · 80㎡ · 18층5.3억
- 2026-08-29 · 40㎡ · 14층2.3억
- 2026-08-26 · 57㎡ · 10층3.8억
- 2026-08-26 · 40㎡ · 19층2.5억
- 2026-08-19 · 60㎡ · 18층4.9억
- 2026-08-19 · 40㎡ · 7층2.5억
- 2026-08-19 · 60㎡ · 5층4.9억
- 2026-08-10 · 40㎡ · 10층2.3억
- 2026-08-06 · 40㎡ · 23층2.6억
- 2026-08-06 · 40㎡ · 15층2.0억
- 2026-07-16 · 80㎡ · 4층5.3억
- 2026-07-16 · 40㎡ · 14층2.0억
- 2026-07-09 · 60㎡ · 13층4.8억
- 2026-06-23 · 61㎡ · 11층4.2억
- 2026-06-19 · 80㎡ · 23층6.0억
- 2026-06-19 · 40㎡ · 17층2.6억
이 페이지는 국토교통부 실거래가를 기반으로 한 시세 정보 제공 목적이며, 개별 거래의 알선·중개를 진행하지 않습니다.