오피스텔 · 고촌읍 신곡리

고촌 헤센스마트

16세대 (추정)3년차 · 2023년 준공

매매 평균

1.5억

대표 평형 21㎡(6평) 기준 · 최근 3개월 1건

최근 6개월 거래가 3건 미만 · 최근 1건 평균 1.5억로 대체 표시

국토교통부 실거래가 · 2026년 7월 기준

가격흐름

최근 6개월 동일 면적 거래는 1건, 평균 1.5억입니다. 가장 최근 거래는 이 평균보다 0.0% 낮습니다 · 최근 1건 중 1번째로 높은 가격.

대출

이 단지는 준주택(오피스텔)이라 비주택담보대출이 적용됩니다. 이 단지 시세(1.5억) 기준 LTV 70%를 적용하면 대출가능액은 약 1.1억입니다.

정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기

세금

이 단지는 오피스텔이라 취득세가 단일세율로 적용됩니다. 이 단지 시세(1.5억) 기준 취득세는 약 690만입니다(오피스텔은 주택이 아닌 일반건축물로 분류되어 위 누진세율표·다주택 중과 대상이 아니며, 취득세(4.0%)+농어촌특별세(0.2%)+지방교육세(0.4%)=4.6% 단일세율이 통상 적용됩니다(주택수 무관). 참고용 근사치이며 실제 세율과 다를 수 있습니다.).

정확한 세액은 지도에서 확인할 수 있습니다 — 지도에서 계산하기

평형별 거래 현황 · 9건

평형	거래건수	평균가
21㎡(6평)	3개월 1건	1.5억
28㎡(9평)	누적 6건	2.2억
51㎡(16평)	누적 1건	3.4억
59㎡(18평)	3개월 1건	3.5억

최근 실거래

2026-07-10 · 59㎡ · 15층3.5억
2026-06-29 · 21㎡ · 6층1.5억
2025-09-15 · 28㎡ · 11층2.2억
2025-04-15 · 28㎡ · 11층1.9억
2025-04-08 · 28㎡ · 6층1.8억
2025-01-14 · 28㎡ · 6층2.3억
2023-11-28 · 51㎡ · 13층3.4억
2023-11-28 · 28㎡ · 13층2.2억
2023-11-24 · 28㎡ · 11층2.2억

지도에서 상세 보기 · AI에게 물어보기

이 페이지는 국토교통부 실거래가를 기반으로 한 시세 정보 제공 목적이며, 개별 거래의 알선·중개를 진행하지 않습니다.