오피스텔 · 구미동
시그마2 오피스텔
9세대 (추정)27년차 · 1999년 준공
매매 평균
3.4억
대표 평형 38㎡(11평) 기준 · 최근 3개월 2건
국토교통부 실거래가 · 2026년 7월 기준
대출
이 단지는 준주택(오피스텔)이라 비주택담보대출이 적용됩니다. 이 단지 시세(3.4억) 기준 LTV 70%를 적용하면 대출가능액은 약 2.4억입니다.
정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
세금
이 단지는 오피스텔이라 취득세가 단일세율로 적용됩니다. 이 단지 시세(3.4억) 기준 취득세는 약 1.6천만입니다(오피스텔은 주택이 아닌 일반건축물로 분류되어 위 누진세율표·다주택 중과 대상이 아니며, 취득세(4.0%)+농어촌특별세(0.2%)+지방교육세(0.4%)=4.6% 단일세율이 통상 적용됩니다(주택수 무관). 참고용 근사치이며 실제 세율과 다를 수 있습니다.).
정확한 세액은 지도에서 확인할 수 있습니다 — 지도에서 계산하기
평형별 거래 현황 · 974건
| 평형 | 거래건수 | 평균가 |
|---|---|---|
| 29㎡(9평) | 누적 6건 | 1.6억 |
| 38㎡(11평) | 3개월 2건 | 3.4억 |
| 50㎡(15평) | 누적 581건 | 2.7억 |
| 58㎡(17평) | 누적 90건 | 3.0억 |
| 61㎡(19평) | 누적 44건 | 3.0억 |
| 75㎡(23평) | 누적 24건 | 2.6억 |
| 79㎡(24평) | 누적 2건 | 3.1억 |
| 89㎡(27평) | 누적 16건 | 3.0억 |
| 101㎡(31평) | 누적 68건 | 5.7억 |
| 108㎡(33평) | 누적 7건 | 4.0억 |
최근 실거래
- 2026-07-28 · 40㎡ · 4층2.7억
- 2026-07-02 · 40㎡ · 3층4.1억
- 2026-05-25 · 60㎡ · 8층3.0억
- 2026-04-13 · 39㎡ · 8층2.0억
- 2026-04-02 · 89㎡ · 3층3.0억
- 2026-03-23 · 40㎡ · 2층2.6억
- 2026-01-30 · 49㎡ · 8층2.7억
- 2026-01-24 · 43㎡ · 4층2.1억
- 2026-01-13 · 50㎡ · 6층2.9억
- 2026-01-13 · 38㎡ · 3층2.0억
- 2026-01-02 · 50㎡ · 2층2.5억
- 2025-12-29 · 50㎡ · 3층2.7억
- 2025-12-10 · 75㎡ · 5층2.6억
- 2025-12-08 · 100㎡ · 5층5.7억
- 2025-12-05 · 50㎡ · 5층2.5억
- 2025-11-29 · 75㎡ · 7층4.8억
- 2025-10-14 · 49㎡ · 8층2.7억
- 2025-09-19 · 56㎡ · 8층3.0억
- 2025-09-08 · 58㎡ · 5층3.1억
- 2025-08-19 · 61㎡ · 4층3.7억
이 페이지는 국토교통부 실거래가를 기반으로 한 시세 정보 제공 목적이며, 개별 거래의 알선·중개를 진행하지 않습니다.