연산역 유성해네스타워

최근 6개월 동일면적 평균 7.8천만 · 최근 11건 중 10번째로 높음

국토교통부 실거래가 · 2026년 8월 기준

가격흐름

최근 6개월 동일 면적 거래는 11건, 평균 7.8천만입니다. 가장 최근 거래는 이 평균보다 12.9% 낮습니다 · 최근 11건 중 10번째로 높은 가격.

대출

이 단지는 준주택(오피스텔)이라 비주택담보대출이 적용됩니다. 이 단지 시세(7.6천만) 기준 LTV 70%를 적용하면 대출가능액은 약 5.3천만입니다.

정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기

세금

이 단지는 오피스텔이라 취득세가 단일세율로 적용됩니다. 이 단지 시세(7.6천만) 기준 취득세는 약 350만입니다(오피스텔은 주택이 아닌 일반건축물로 분류되어 위 누진세율표·다주택 중과 대상이 아니며, 취득세(4.0%)+농어촌특별세(0.2%)+지방교육세(0.4%)=4.6% 단일세율이 통상 적용됩니다(주택수 무관). 참고용 근사치이며 실제 세율과 다를 수 있습니다.).

정확한 세액은 지도에서 확인할 수 있습니다 — 지도에서 계산하기

평형별 거래 현황 · 67건

최근 실거래

• 2026-08-18 · 30㎡ · 5층6.8천만
• 2026-08-06 · 30㎡ · 6층8.3천만
• 2026-06-26 · 30㎡ · 19층7.8천만
• 2026-06-02 · 24㎡ · 4층4.9천만
• 2026-05-20 · 30㎡ · 6층7.5천만
• 2026-05-09 · 30㎡ · 4층7.6천만
• 2026-04-25 · 30㎡ · 5층7.5천만
• 2026-04-20 · 30㎡ · 17층9.5천만
• 2026-04-20 · 30㎡ · 17층9.0천만
• 2026-04-13 · 30㎡ · 15층7.5천만
• 2026-03-19 · 30㎡ · 17층8.0천만
• 2026-02-10 · 30㎡ · 15층6.5천만
• 2026-01-16 · 30㎡ · 3층7.5천만
• 2026-01-12 · 30㎡ · 15층9.0천만
• 2026-01-06 · 30㎡ · 5층7.5천만
• 2025-11-12 · 30㎡ · 9층7.5천만
• 2025-11-11 · 30㎡ · 3층7.5천만
• 2025-10-08 · 30㎡ · 6층8.3천만
• 2025-07-02 · 30㎡ · 17층8.1천만
• 2025-07-02 · 30㎡ · 14층8.1천만