이에스에이리버하우스

최근 6개월 동일면적 평균 4.0억 · 최근 6건 중 5번째로 높음

국토교통부 실거래가 · 2026년 7월 기준

가격흐름

최근 6개월 동일 면적 거래는 6건, 평균 4.0억입니다. 가장 최근 거래는 이 평균보다 9.8% 낮습니다 · 최근 6건 중 5번째로 높은 가격.

대출

이 단지는 준주택(오피스텔)이라 비주택담보대출이 적용됩니다. 이 단지 시세(3.7억) 기준 LTV 70%를 적용하면 대출가능액은 약 2.6억입니다.

정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기

세금

이 단지는 오피스텔이라 취득세가 단일세율로 적용됩니다. 이 단지 시세(3.7억) 기준 취득세는 약 1.7천만입니다(오피스텔은 주택이 아닌 일반건축물로 분류되어 위 누진세율표·다주택 중과 대상이 아니며, 취득세(4.0%)+농어촌특별세(0.2%)+지방교육세(0.4%)=4.6% 단일세율이 통상 적용됩니다(주택수 무관). 참고용 근사치이며 실제 세율과 다를 수 있습니다.).

정확한 세액은 지도에서 확인할 수 있습니다 — 지도에서 계산하기

평형별 거래 현황 · 374건

최근 실거래

• 2026-07-22 · 64㎡ · 3층6.5억
• 2026-07-21 · 39㎡ · 4층3.6억
• 2026-07-21 · 39㎡ · 4층3.6억
• 2026-06-11 · 39㎡ · 8층3.9억
• 2026-04-07 · 39㎡ · 9층4.8억
• 2026-03-12 · 39㎡ · 7층4.1억
• 2026-02-20 · 39㎡ · 5층4.0억
• 2026-02-20 · 39㎡ · 5층4.0억
• 2025-11-04 · 39㎡ · 9층4.0억
• 2025-10-25 · 39㎡ · 5층4.4억
• 2025-10-02 · 39㎡ · 8층4.8억
• 2025-09-06 · 64㎡ · 7층7.0억
• 2025-08-05 · 39㎡ · 9층3.9억
• 2025-06-24 · 64㎡ · 13층7.0억
• 2025-06-19 · 39㎡ · 9층4.3억
• 2025-02-27 · 64㎡ · 10층7.0억
• 2024-06-01 · 39㎡ · 8층4.5억
• 2024-05-21 · 39㎡ · 2층3.8억
• 2024-04-17 · 39㎡ · 5층3.9억
• 2023-11-14 · 64㎡ · 2층6.0억