오피스텔 · 신정동
신정동대우미래사랑5차
25세대 (추정)22년차 · 2004년 준공
매매 평균
4.6억
대표 평형 72㎡(22평) 기준 · 누적 40건
최근 6개월 거래가 3건 미만 · 최근 1건 평균 4.6억로 대체 표시
국토교통부 실거래가 · 2026년 5월 기준
가격흐름
최근 6개월 동일 면적 거래는 1건, 평균 4.6억입니다. 가장 최근 거래는 이 평균보다 0.0% 낮습니다 · 최근 1건 중 1번째로 높은 가격.
대출
이 단지는 준주택(오피스텔)이라 비주택담보대출이 적용됩니다. 이 단지 시세(4.6억) 기준 LTV 70%를 적용하면 대출가능액은 약 3.2억입니다.
정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
세금
이 단지는 오피스텔이라 취득세가 단일세율로 적용됩니다. 이 단지 시세(4.6억) 기준 취득세는 약 2.1천만입니다(오피스텔은 주택이 아닌 일반건축물로 분류되어 위 누진세율표·다주택 중과 대상이 아니며, 취득세(4.0%)+농어촌특별세(0.2%)+지방교육세(0.4%)=4.6% 단일세율이 통상 적용됩니다(주택수 무관). 참고용 근사치이며 실제 세율과 다를 수 있습니다.).
정확한 세액은 지도에서 확인할 수 있습니다 — 지도에서 계산하기
평형별 거래 현황 · 278건
| 평형 | 거래건수 | 평균가 |
|---|---|---|
| 72㎡(22평) | 누적 40건 | 4.6억 |
| 75㎡(23평) | 누적 70건 | 5.0억 |
| 80㎡(24평) | 누적 24건 | 5.3억 |
| 85㎡(26평) | 누적 20건 | 4.8억 |
| 93㎡(28평) | 누적 52건 | 6.3억 |
| 98㎡(30평) | 누적 25건 | 5.4억 |
| 102㎡(31평) | 누적 24건 | 6.5억 |
| 121㎡(37평) | 누적 23건 | 7.7억 |
최근 실거래
- 2026-05-08 · 121㎡ · 12층7.7억
- 2026-05-07 · 85㎡ · 9층4.8억
- 2026-05-06 · 85㎡ · 3층4.4억
- 2026-04-30 · 121㎡ · 15층7.5억
- 2026-04-20 · 72㎡ · 14층4.6억
- 2026-03-22 · 80㎡ · 7층5.3억
- 2026-03-04 · 75㎡ · 9층5.0억
- 2026-02-08 · 102㎡ · 13층6.5억
- 2026-01-06 · 72㎡ · 14층4.3억
- 2025-09-05 · 75㎡ · 12층4.1억
- 2025-08-26 · 75㎡ · 9층4.1억
- 2025-06-25 · 72㎡ · 5층3.5억
- 2025-06-07 · 93㎡ · 13층6.3억
- 2025-04-05 · 75㎡ · 2층4.1억
- 2024-05-25 · 72㎡ · 3층3.6억
- 2024-03-17 · 102㎡ · 12층6.3억
- 2023-12-27 · 93㎡ · 2층5.3억
- 2023-12-16 · 72㎡ · 7층4.5억
- 2023-07-29 · 93㎡ · 8층4.9억
- 2023-03-31 · 93㎡ · 6층4.5억
이 페이지는 국토교통부 실거래가를 기반으로 한 시세 정보 제공 목적이며, 개별 거래의 알선·중개를 진행하지 않습니다.