오피스텔 · 구서동

보성오페라

43세대 (추정)8년차 · 2018년 준공

매매 평균

1.4억

대표 평형 48㎡(14평) 기준 · 누적 16건

국토교통부 실거래가 · 2025년 11월 기준

대출

이 단지는 준주택(오피스텔)이라 비주택담보대출이 적용됩니다. 이 단지 시세(1.4억) 기준 LTV 70%를 적용하면 대출가능액은 약 9.7천만입니다.

정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기

세금

이 단지는 오피스텔이라 취득세가 단일세율로 적용됩니다. 이 단지 시세(1.4억) 기준 취득세는 약 635만입니다(오피스텔은 주택이 아닌 일반건축물로 분류되어 위 누진세율표·다주택 중과 대상이 아니며, 취득세(4.0%)+농어촌특별세(0.2%)+지방교육세(0.4%)=4.6% 단일세율이 통상 적용됩니다(주택수 무관). 참고용 근사치이며 실제 세율과 다를 수 있습니다.).

정확한 세액은 지도에서 확인할 수 있습니다 — 지도에서 계산하기

평형별 거래 현황 · 31건

평형	거래건수	평균가
48㎡(14평)	누적 16건	1.4억
58㎡(18평)	누적 15건	1.9억

최근 실거래

2025-11-04 · 58㎡ · 15층1.9억
2025-03-20 · 48㎡ · 13층1.4억
2023-06-21 · 58㎡ · 17층1.3억
2021-02-27 · 58㎡ · 8층2.1억
2021-02-25 · 58㎡ · 6층2.0억
2021-02-24 · 58㎡ · 7층2.1억
2021-02-05 · 58㎡ · 9층2.1억
2021-01-30 · 58㎡ · 10층2.1억
2021-01-22 · 58㎡ · 11층2.1억
2020-07-03 · 58㎡ · 3층2.0억
2020-01-31 · 48㎡ · 3층1.4억
2020-01-24 · 48㎡ · 6층1.5억
2020-01-02 · 48㎡ · 4층1.4억
2020-01-02 · 48㎡ · 5층1.4억
2019-11-26 · 48㎡ · 15층1.6억
2019-11-07 · 58㎡ · 13층2.1억
2019-08-08 · 48㎡ · 8층1.6억
2019-05-13 · 58㎡ · 14층2.1억
2019-05-07 · 58㎡ · 16층2.1억
2019-04-01 · 58㎡ · 5층2.0억

지도에서 상세 보기 · AI에게 물어보기

이 페이지는 국토교통부 실거래가를 기반으로 한 시세 정보 제공 목적이며, 개별 거래의 알선·중개를 진행하지 않습니다.