오피스텔 · 신정동
우림필유
20세대 (추정)22년차 · 2004년 준공
매매 평균
7.0억
대표 평형 69㎡(21평) 기준 · 최근 3개월 1건
최근 6개월 동일면적 평균 8.3억 · 최근 3건 중 3번째로 높음
국토교통부 실거래가 · 2026년 7월 기준
가격흐름
최근 6개월 동일 면적 거래는 3건, 평균 8.3억입니다. 가장 최근 거래는 이 평균보다 15.7% 낮습니다 · 최근 3건 중 3번째로 높은 가격.
대출
이 단지는 준주택(오피스텔)이라 비주택담보대출이 적용됩니다. 이 단지 시세(7.0억) 기준 LTV 70%를 적용하면 대출가능액은 약 4.9억입니다.
정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
세금
이 단지는 오피스텔이라 취득세가 단일세율로 적용됩니다. 이 단지 시세(7.0억) 기준 취득세는 약 3.2천만입니다(오피스텔은 주택이 아닌 일반건축물로 분류되어 위 누진세율표·다주택 중과 대상이 아니며, 취득세(4.0%)+농어촌특별세(0.2%)+지방교육세(0.4%)=4.6% 단일세율이 통상 적용됩니다(주택수 무관). 참고용 근사치이며 실제 세율과 다를 수 있습니다.).
정확한 세액은 지도에서 확인할 수 있습니다 — 지도에서 계산하기
평형별 거래 현황 · 247건
| 평형 | 거래건수 | 평균가 |
|---|---|---|
| 69㎡(21평) | 3개월 1건 | 7.0억 |
| 72㎡(22평) | 누적 2건 | 3.3억 |
| 76㎡(23평) | 3개월 1건 | 7.5억 |
| 82㎡(25평) | 누적 30건 | 9.2억 |
| 89㎡(27평) | 누적 4건 | 11.2억 |
| 96㎡(29평) | 누적 24건 | 12.8억 |
| 101㎡(30평) | 누적 18건 | 12.0억 |
| 104㎡(31평) | 누적 25건 | 9.8억 |
최근 실거래
- 2026-07-27 · 69㎡ · 3층7.0억
- 2026-06-06 · 76㎡ · 4층7.5억
- 2026-05-30 · 76㎡ · 2층7.0억
- 2026-05-08 · 69㎡ · 13층9.1억
- 2026-03-30 · 96㎡ · 9층12.8억
- 2026-03-07 · 69㎡ · 10층8.8억
- 2026-01-14 · 76㎡ · 4층8.1억
- 2026-01-12 · 82㎡ · 7층9.2억
- 2025-12-01 · 69㎡ · 6층7.1억
- 2025-11-22 · 76㎡ · 6층8.2억
- 2025-11-03 · 69㎡ · 9층6.1억
- 2025-10-22 · 82㎡ · 12층9.1억
- 2025-10-15 · 101㎡ · 4층12.0억
- 2025-10-04 · 77㎡ · 13층8.2억
- 2025-09-27 · 89㎡ · 14층11.2억
- 2025-09-15 · 101㎡ · 7층12.0억
- 2025-09-04 · 101㎡ · 14층12.0억
- 2025-08-29 · 101㎡ · 14층12.0억
- 2025-06-27 · 81㎡ · 14층9.5억
- 2025-06-21 · 96㎡ · 4층11.0억
이 페이지는 국토교통부 실거래가를 기반으로 한 시세 정보 제공 목적이며, 개별 거래의 알선·중개를 진행하지 않습니다.