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오피스텔 · 신방동

(886-1)

25세대 (추정)15년차 · 2011년 준공
매매 평균
5.5천만
대표 평형 30㎡(9평) 기준 · 누적 29건

최근 6개월 거래가 3건 미만 · 최근 2건 평균 5.5천만로 대체 표시

국토교통부 실거래가 · 2026년 3월 기준

가격흐름

최근 6개월 동일 면적 거래는 2건, 평균 5.5천만입니다. 가장 최근 거래는 이 평균보다 0.9% 높습니다 · 최근 2건 중 1번째로 높은 가격.

대출

이 단지는 준주택(오피스텔)이라 비주택담보대출이 적용됩니다. 이 단지 시세(5.5천만) 기준 LTV 70%를 적용하면 대출가능액은 약 3.9천만입니다.

정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기

세금

이 단지는 오피스텔이라 취득세가 단일세율로 적용됩니다. 이 단지 시세(5.5천만) 기준 취득세는 약 253만입니다(오피스텔은 주택이 아닌 일반건축물로 분류되어 위 누진세율표·다주택 중과 대상이 아니며, 취득세(4.0%)+농어촌특별세(0.2%)+지방교육세(0.4%)=4.6% 단일세율이 통상 적용됩니다(주택수 무관). 참고용 근사치이며 실제 세율과 다를 수 있습니다.).

정확한 세액은 지도에서 확인할 수 있습니다 — 지도에서 계산하기

평형별 거래 현황 · 39

평형거래건수평균가
30㎡(9평)누적 29건5.5천만
38㎡(12평)누적 1건1.1억
51㎡(15평)누적 9건8.0천만

최근 실거래

  • 2026-03-23 · 30㎡ · 85.5천만
  • 2026-02-28 · 30㎡ · 65.4천만
  • 2025-06-13 · 51㎡ · 108.0천만
  • 2025-03-05 · 29㎡ · 116.2천만
  • 2025-02-28 · 29㎡ · 105.8천만
  • 2025-02-28 · 29㎡ · 105.8천만
  • 2022-06-13 · 30㎡ · 67.0천만
  • 2022-04-20 · 31㎡ · 56.0천만
  • 2022-04-20 · 31㎡ · 56.0천만
  • 2020-07-16 · 51㎡ · 51.5억
  • 2020-04-15 · 30㎡ · 66.4천만
  • 2018-02-07 · 29㎡ · 107.4천만
  • 2018-02-07 · 30㎡ · 87.5천만
  • 2017-12-15 · 28㎡ · 107.5천만
  • 2017-12-01 · 29㎡ · 97.5천만
  • 2017-07-31 · 29㎡ · 97.6천만
  • 2017-07-08 · 29㎡ · 57.2천만
  • 2016-10-22 · 30㎡ · 67.8천만
  • 2016-08-04 · 28㎡ · 86.9천만
  • 2014-06-30 · 28㎡ · 67.7천만

이 페이지는 국토교통부 실거래가를 기반으로 한 시세 정보 제공 목적이며, 개별 거래의 알선·중개를 진행하지 않습니다.