하남미사 롯데캐슬 스타

최근 6개월 동일면적 평균 1.6억 · 최근 5건 중 5번째로 높음

국토교통부 실거래가 · 2026년 8월 기준

가격흐름

최근 6개월 동일 면적 거래는 5건, 평균 1.6억입니다. 가장 최근 거래는 이 평균보다 4.1% 낮습니다 · 최근 5건 중 5번째로 높은 가격.

대출

이 단지는 준주택(오피스텔)이라 비주택담보대출이 적용됩니다. 이 단지 시세(1.6억) 기준 LTV 70%를 적용하면 대출가능액은 약 1.1억입니다.

정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기

세금

이 단지는 오피스텔이라 취득세가 단일세율로 적용됩니다. 이 단지 시세(1.6억) 기준 취득세는 약 720만입니다(오피스텔은 주택이 아닌 일반건축물로 분류되어 위 누진세율표·다주택 중과 대상이 아니며, 취득세(4.0%)+농어촌특별세(0.2%)+지방교육세(0.4%)=4.6% 단일세율이 통상 적용됩니다(주택수 무관). 참고용 근사치이며 실제 세율과 다를 수 있습니다.).

정확한 세액은 지도에서 확인할 수 있습니다 — 지도에서 계산하기

평형별 거래 현황 · 267건

최근 실거래

• 2026-08-17 · 49㎡ · 25층4.5억
• 2026-08-05 · 26㎡ · 8층1.5억
• 2026-06-29 · 35㎡ · 23층3.1억
• 2026-06-24 · 26㎡ · 26층1.6억
• 2026-06-20 · 35㎡ · 19층3.0억
• 2026-06-13 · 35㎡ · 14층2.9억
• 2026-06-08 · 26㎡ · 10층1.6억
• 2026-05-27 · 26㎡ · 10층1.6억
• 2026-05-27 · 26㎡ · 10층1.6억
• 2026-05-21 · 21㎡ · 18층1.4억
• 2026-05-13 · 21㎡ · 13층1.4억
• 2026-05-12 · 26㎡ · 10층1.6억
• 2026-04-11 · 21㎡ · 27층1.4억
• 2026-04-10 · 49㎡ · 25층4.0억
• 2026-04-10 · 26㎡ · 13층1.5억
• 2026-02-12 · 35㎡ · 20층3.0억
• 2026-02-02 · 35㎡ · 21층3.2억
• 2026-01-29 · 35㎡ · 13층2.8억
• 2026-01-20 · 26㎡ · 15층1.6억
• 2026-01-08 · 26㎡ · 18층1.7억