오피스텔 · 신천동
롯데월드타워앤드롯데월드몰
14세대 (추정)
매매 평균
61.5억
대표 평형 202㎡(61평) 기준 · 최근 3개월 1건
최근 6개월 거래가 3건 미만 · 최근 2건 평균 72.3억로 대체 표시
국토교통부 실거래가 · 2026년 9월 기준
가격흐름
최근 6개월 동일 면적 거래는 2건, 평균 72.3억입니다.가장 최근 거래는 이 평균보다 14.9% 낮습니다 · 최근 2건 중 2번째로 높은 가격.
대출
이 단지는 준주택(오피스텔)이라 비주택담보대출이 적용됩니다. 이 단지 시세(61.5억) 기준 LTV 70%를 적용하면 대출가능액은 약 43.0억입니다.
정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
세금
이 단지는 오피스텔이라 취득세가 단일세율로 적용됩니다. 이 단지 시세(61.5억) 기준 취득세는 약 2.8억입니다(오피스텔은 주택이 아닌 일반건축물로 분류되어 위 누진세율표·다주택 중과 대상이 아니며, 취득세(4.0%)+농어촌특별세(0.2%)+지방교육세(0.4%)=4.6% 단일세율이 통상 적용됩니다(주택수 무관). 참고용 근사치이며 실제 세율과 다를 수 있습니다.).
정확한 세액은 지도에서 확인할 수 있습니다 — 지도에서 계산하기
평형별 거래 현황 · 65건
| 평형 | 거래건수 | 평균가 |
|---|---|---|
| 139㎡(42평) | 누적 2건 | 48.5억 |
| 151㎡(46평) | 누적 3건 | 57.7억 |
| 155㎡(47평) | 누적 3건 | 56.0억 |
| 181㎡(55평) | 누적 2건 | 61.0억 |
| 184㎡(56평) | 누적 2건 | 57.0억 |
| 188㎡(57평) | 누적 11건 | 61.0억 |
| 202㎡(61평) | 3개월 1건 | 61.5억 |
| 222㎡(67평) | 누적 1건 | 85.0억 |
| 225㎡(68평) | 누적 2건 | 86.5억 |
| 229㎡(69평) | 누적 1건 | 93.0억 |
| 236㎡(72평) | 누적 7건 | 86.1억 |
| 241㎡(73평) | 누적 1건 | 87.8억 |
| 245㎡(74평) | 누적 2건 | 94.0억 |
| 247㎡(75평) | 누적 3건 | 100.0억 |
| 253㎡(77평) | 누적 3건 | 101.0억 |
| 484㎡(146평) | 누적 1건 | 240.0억 |
| 490㎡(148평) | 누적 1건 | 210.0억 |
최근 실거래
- 2026-09-08 · 204㎡ · 44층61.5억
- 2026-07-28 · 234㎡ · 66층86.1억
- 2026-05-21 · 202㎡ · 52층83.0억
- 2025-12-31 · 151㎡ · 45층57.7억
- 2025-12-15 · 253㎡ · 63층101.0억
- 2025-11-20 · 253㎡ · 61층115.0억
- 2025-10-27 · 490㎡ · 68층210.0억
- 2025-10-16 · 225㎡ · 66층86.5억
- 2025-09-19 · 181㎡ · 55층61.0억
- 2025-09-04 · 202㎡ · 56층68.3억
- 2025-08-22 · 204㎡ · 45층69.0억
- 2025-07-25 · 236㎡ · 66층94.0억
- 2025-06-12 · 222㎡ · 67층85.0억
- 2025-05-23 · 188㎡ · 56층61.0억
- 2025-05-23 · 237㎡ · 64층99.5억
- 2025-04-22 · 193㎡ · 51층55.5억
- 2025-04-22 · 190㎡ · 50층60.5억
- 2025-04-07 · 155㎡ · 44층56.0억
- 2025-03-17 · 207㎡ · 47층69.8억
- 2025-02-14 · 201㎡ · 50층84.6억
이 페이지는 국토교통부 실거래가를 기반으로 한 시세 정보 제공 목적이며, 개별 거래의 알선·중개를 진행하지 않습니다.