정자역 엠코헤리츠 4단지

최근 6개월 동일면적 평균 2.3억 · 최근 3건 중 2번째로 높음

국토교통부 실거래가 · 2026년 7월 기준

가격흐름

최근 6개월 동일 면적 거래는 3건, 평균 2.3억입니다. 가장 최근 거래는 이 평균보다 0.3% 높습니다 · 최근 3건 중 2번째로 높은 가격.

대출

이 단지는 준주택(오피스텔)이라 비주택담보대출이 적용됩니다. 이 단지 시세(2.3억) 기준 LTV 70%를 적용하면 대출가능액은 약 1.6억입니다.

정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기

세금

이 단지는 오피스텔이라 취득세가 단일세율로 적용됩니다. 이 단지 시세(2.3억) 기준 취득세는 약 1.0천만입니다(오피스텔은 주택이 아닌 일반건축물로 분류되어 위 누진세율표·다주택 중과 대상이 아니며, 취득세(4.0%)+농어촌특별세(0.2%)+지방교육세(0.4%)=4.6% 단일세율이 통상 적용됩니다(주택수 무관). 참고용 근사치이며 실제 세율과 다를 수 있습니다.).

정확한 세액은 지도에서 확인할 수 있습니다 — 지도에서 계산하기

평형별 거래 현황 · 76건

최근 실거래

• 2026-07-19 · 55㎡ · 2층5.9억
• 2026-07-13 · 30㎡ · 6층2.3억
• 2026-06-29 · 30㎡ · 4층2.2억
• 2026-06-12 · 30㎡ · 9층2.3억
• 2026-02-02 · 55㎡ · 11층6.0억
• 2026-01-14 · 30㎡ · 5층2.3억
• 2025-08-27 · 30㎡ · 11층2.3억
• 2025-07-11 · 30㎡ · 10층2.4억
• 2025-06-14 · 25㎡ · 3층2.1억
• 2024-07-17 · 30㎡ · 6층2.4억
• 2024-06-19 · 30㎡ · 8층2.5억
• 2024-05-17 · 25㎡ · 6층2.2억
• 2024-04-19 · 30㎡ · 6층2.4억
• 2024-02-15 · 25㎡ · 10층2.1억
• 2023-12-06 · 30㎡ · 2층2.3억
• 2023-11-01 · 30㎡ · 7층2.5억
• 2023-09-16 · 30㎡ · 2층2.5억
• 2023-07-13 · 30㎡ · 11층2.5억
• 2023-05-18 · 30㎡ · 4층2.4억
• 2023-05-15 · 30㎡ · 9층2.5억