에듀하임1309오피스텔

최근 6개월 동일면적 평균 1.5억 · 최근 12건 중 10번째로 높음

국토교통부 실거래가 · 2026년 8월 기준

가격흐름

최근 6개월 동일 면적 거래는 12건, 평균 1.5억입니다. 가장 최근 거래는 이 평균보다 3.8% 낮습니다 · 최근 12건 중 10번째로 높은 가격.

대출

이 단지는 준주택(오피스텔)이라 비주택담보대출이 적용됩니다. 이 단지 시세(1.5억) 기준 LTV 70%를 적용하면 대출가능액은 약 1.0억입니다.

정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기

세금

이 단지는 오피스텔이라 취득세가 단일세율로 적용됩니다. 이 단지 시세(1.5억) 기준 취득세는 약 670만입니다(오피스텔은 주택이 아닌 일반건축물로 분류되어 위 누진세율표·다주택 중과 대상이 아니며, 취득세(4.0%)+농어촌특별세(0.2%)+지방교육세(0.4%)=4.6% 단일세율이 통상 적용됩니다(주택수 무관). 참고용 근사치이며 실제 세율과 다를 수 있습니다.).

정확한 세액은 지도에서 확인할 수 있습니다 — 지도에서 계산하기

평형별 거래 현황 · 1,197건

최근 실거래

• 2026-08-15 · 25㎡ · 11층1.4억
• 2026-08-15 · 25㎡ · 11층1.4억
• 2026-08-11 · 47㎡ · 10층3.3억
• 2026-08-07 · 63㎡ · 7층5.0억
• 2026-07-16 · 63㎡ · 11층4.7억
• 2026-07-14 · 25㎡ · 4층1.5억
• 2026-07-14 · 25㎡ · 9층1.5억
• 2026-07-10 · 63㎡ · 10층5.0억
• 2026-05-21 · 47㎡ · 9층3.3억
• 2026-05-14 · 63㎡ · 10층4.5억
• 2026-05-09 · 63㎡ · 6층4.4억
• 2026-05-09 · 63㎡ · 9층4.6억
• 2026-05-07 · 63㎡ · 13층4.5억
• 2026-04-14 · 25㎡ · 10층1.4억
• 2026-04-07 · 25㎡ · 6층1.4억
• 2026-04-07 · 25㎡ · 5층1.4억
• 2026-03-22 · 47㎡ · 12층3.5억
• 2026-03-18 · 63㎡ · 10층4.2억
• 2026-03-15 · 47㎡ · 14층3.5억
• 2026-03-14 · 25㎡ · 4층1.4억