아파트 · 별양동
과천자이
2,099세대 (추정)4년차 · 2022년 준공
매매 평균
22.0억
대표 평형 60㎡(18평) 기준 · 최근 3개월 1건
최근 6개월 동일면적 평균 20.1억 · 최근 12건 중 1번째로 높음
국토교통부 실거래가 · 2026년 7월 기준
가격흐름
최근 6개월 동일 면적 거래는 12건, 평균 20.1억입니다. 가장 최근 거래는 이 평균보다 9.5% 높습니다 · 최근 12건 중 1번째로 높은 가격.
대출
이 단지 시세(매매 평균 22.0억) 기준으로 LTV 상한만 적용하면 대출가능액은 약 4.0억입니다(투기과열지구·투기지역 · 무주택자 LTV 40% · 지역 한도 4.0억 기준).
정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
세금
이 단지 시세(22.0억) 기준 취득세는 약 6.6천만입니다 (1주택·기본세율 3% 기준 — 조정대상지역: 2주택 8%, 3주택↑ 12% 중과).
정확한 세액은 보유 주택 수·법인 여부에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
평형별 거래 현황 · 234건
| 평형 | 거래건수 | 평균가 |
|---|---|---|
| 60㎡(18평) | 3개월 1건 | 22.0억 |
| 75㎡(23평) | 3개월 1건 | 22.4억 |
| 85㎡(26평) | 3개월 1건 | 22.9억 |
| 100㎡(30평) | 누적 26건 | 26.9억 |
| 113㎡(34평) | 누적 10건 | 29.0억 |
| 126㎡(38평) | 누적 1건 | 27.9억 |
| 136㎡(41평) | 누적 1건 | 39.8억 |
최근 실거래
- 2026-07-20 · 60㎡ · 21층22.0억
- 2026-07-06 · 85㎡ · 1층22.9억
- 2026-06-20 · 75㎡ · 5층22.4억
- 2026-05-29 · 100㎡ · 23층26.9억
- 2026-05-25 · 100㎡ · 9층26.6억
- 2026-05-25 · 85㎡ · 28층23.9억
- 2026-05-23 · 60㎡ · 15층20.6억
- 2026-05-19 · 100㎡ · 18층26.0억
- 2026-05-15 · 100㎡ · 7층25.8억
- 2026-05-09 · 85㎡ · 21층25.0억
- 2026-05-09 · 75㎡ · 9층22.4억
- 2026-05-02 · 60㎡ · 25층20.2억
- 2026-05-02 · 85㎡ · 2층23.4억
- 2026-04-28 · 60㎡ · 21층20.3억
- 2026-04-22 · 100㎡ · 7층25.8억
- 2026-04-18 · 60㎡ · 2층19.8억
- 2026-04-18 · 60㎡ · 10층20.4억
- 2026-04-18 · 85㎡ · 28층24.3억
- 2026-04-11 · 85㎡ · 11층23.9억
- 2026-04-10 · 85㎡ · 32층24.4억
이 페이지는 국토교통부 실거래가를 기반으로 한 시세 정보 제공 목적이며, 개별 거래의 알선·중개를 진행하지 않습니다.