아파트 · 문화동
천안역필하우스에듀시티(2단지)
252세대 (추정)4년차 · 2022년 준공
매매 평균
2.9억
대표 평형 60㎡(18평) 기준 · 최근 3개월 2건
최근 6개월 동일면적 평균 2.8억 · 최근 3건 중 2번째로 높음
국토교통부 실거래가 · 2026년 7월 기준
가격흐름
최근 6개월 동일 면적 거래는 3건, 평균 2.8억입니다. 가장 최근 거래는 이 평균보다 0.8% 높습니다 · 최근 3건 중 2번째로 높은 가격.
대출
이 단지 시세(매매 평균 2.9억) 기준으로 LTV 상한만 적용하면 대출가능액은 약 2.0억입니다(비규제지역 · 무주택자 LTV 70% 기준).
정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
세금
이 단지 시세(2.9억) 기준 취득세는 약 288만입니다 (1주택·기본세율 1% 기준 — 비규제지역: 3주택↑ 8% 중과(2주택은 중과 없음)).
정확한 세액은 보유 주택 수·법인 여부에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
평형별 거래 현황 · 72건
| 평형 | 거래건수 | 평균가 |
|---|---|---|
| 40㎡(12평) | 누적 35건 | 1.6억 |
| 60㎡(18평) | 3개월 2건 | 2.9억 |
| 74㎡(22평) | 3개월 1건 | 3.4억 |
최근 실거래
- 2026-07-31 · 60㎡ · 7층2.9억
- 2026-06-29 · 74㎡ · 7층3.4억
- 2026-06-02 · 60㎡ · 14층2.9억
- 2026-05-23 · 74㎡ · 9층3.3억
- 2026-05-17 · 40㎡ · 8층1.6억
- 2026-04-29 · 40㎡ · 12층1.6억
- 2026-04-28 · 74㎡ · 6층3.4억
- 2026-04-07 · 60㎡ · 11층2.8억
- 2026-03-25 · 40㎡ · 12층1.6억
- 2026-03-22 · 40㎡ · 13층1.6억
- 2026-03-13 · 74㎡ · 7층3.5억
- 2026-02-13 · 40㎡ · 1층1.5억
- 2026-02-07 · 40㎡ · 14층1.7억
- 2026-01-28 · 60㎡ · 3층2.8억
- 2026-01-28 · 40㎡ · 12층1.6억
- 2026-01-17 · 60㎡ · 8층2.9억
- 2025-12-12 · 60㎡ · 13층2.9억
- 2025-12-11 · 40㎡ · 10층1.6억
- 2025-11-30 · 60㎡ · 12층3.0억
- 2025-10-14 · 74㎡ · 13층3.5억
이 페이지는 국토교통부 실거래가를 기반으로 한 시세 정보 제공 목적이며, 개별 거래의 알선·중개를 진행하지 않습니다.