아파트 · 방화동
개화
462세대 (추정)32년차 · 1994년 준공
매매 평균
9.3억
대표 평형 102㎡(31평) 기준 · 최근 3개월 2건
최근 6개월 동일면적 평균 8.6억 · 최근 13건 중 1번째로 높음
국토교통부 실거래가 · 2026년 8월 기준
가격흐름
최근 6개월 동일 면적 거래는 13건, 평균 8.6억입니다. 가장 최근 거래는 이 평균보다 8.5% 높습니다 · 최근 13건 중 1번째로 높은 가격.
대출
이 단지 시세(매매 평균 9.3억) 기준으로 LTV 상한만 적용하면 대출가능액은 약 3.7억입니다(투기과열지구·투기지역 · 무주택자 LTV 40% · 지역 한도 6.0억 기준).
정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
세금
이 단지 시세(9.3억) 기준 취득세는 약 2.8천만입니다 (1주택·기본세율 3% 기준 — 조정대상지역: 2주택 8%, 3주택↑ 12% 중과).
정확한 세액은 보유 주택 수·법인 여부에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
평형별 거래 현황 · 420건
| 평형 | 거래건수 | 평균가 |
|---|---|---|
| 102㎡(31평) | 3개월 2건 | 9.3억 |
| 134㎡(41평) | 3개월 1건 | 9.8억 |
최근 실거래
- 2026-08-17 · 102㎡ · 2층9.3억
- 2026-07-18 · 102㎡ · 8층9.3억
- 2026-06-26 · 134㎡ · 6층9.8억
- 2026-05-29 · 134㎡ · 8층9.8억
- 2026-05-25 · 102㎡ · 2층8.4억
- 2026-05-23 · 102㎡ · 3층8.4억
- 2026-05-21 · 102㎡ · 2층8.6억
- 2026-04-28 · 102㎡ · 9층9.0억
- 2026-04-25 · 102㎡ · 6층9.1억
- 2026-04-24 · 134㎡ · 1층8.6억
- 2026-04-18 · 102㎡ · 1층7.3억
- 2026-04-15 · 102㎡ · 11층8.3억
- 2026-04-15 · 102㎡ · 11층9.0억
- 2026-02-24 · 102㎡ · 12층8.6억
- 2026-02-23 · 102㎡ · 2층8.6억
- 2026-02-23 · 102㎡ · 2층8.6억
- 2026-02-15 · 102㎡ · 5층8.2억
- 2026-01-21 · 102㎡ · 3층7.9억
- 2025-12-25 · 102㎡ · 13층7.8억
- 2025-10-18 · 134㎡ · 9층9.5억
이 페이지는 국토교통부 실거래가를 기반으로 한 시세 정보 제공 목적이며, 개별 거래의 알선·중개를 진행하지 않습니다.