아파트 · 신대방동
롯데낙천대
734세대 (추정)23년차 · 2003년 준공
매매 평균
12.6억
대표 평형 55㎡(17평) 기준 · 최근 3개월 5건
최근 6개월 동일면적 평균 11.7억 · 최근 19건 중 2번째로 높음
국토교통부 실거래가 · 2026년 7월 기준
가격흐름
최근 6개월 동일 면적 거래는 19건, 평균 11.7억입니다. 가장 최근 거래는 이 평균보다 7.5% 높습니다 · 최근 19건 중 2번째로 높은 가격.
대출
이 단지 시세(매매 평균 12.6억) 기준으로 LTV 상한만 적용하면 대출가능액은 약 5.0억입니다(투기과열지구·투기지역 · 무주택자 LTV 40% · 지역 한도 6.0억 기준).
정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
세금
이 단지 시세(12.6억) 기준 취득세는 약 3.8천만입니다 (1주택·기본세율 3% 기준 — 조정대상지역: 2주택 8%, 3주택↑ 12% 중과).
정확한 세액은 보유 주택 수·법인 여부에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
평형별 거래 현황 · 973건
| 평형 | 거래건수 | 평균가 |
|---|---|---|
| 55㎡(17평) | 3개월 5건 | 12.6억 |
| 78㎡(24평) | 3개월 1건 | 13.8억 |
| 80㎡(24평) | 누적 203건 | 13.0억 |
| 108㎡(33평) | 누적 77건 | 13.8억 |
최근 실거래
- 2026-07-30 · 55㎡ · 3층12.6억
- 2026-07-29 · 55㎡ · 3층12.5억
- 2026-07-28 · 78㎡ · 13층13.8억
- 2026-07-25 · 55㎡ · 15층12.8억
- 2026-07-06 · 55㎡ · 7층12.5억
- 2026-06-27 · 55㎡ · 6층12.4억
- 2026-05-30 · 55㎡ · 5층11.6억
- 2026-05-27 · 80㎡ · 14층13.0억
- 2026-05-18 · 108㎡ · 5층13.8억
- 2026-05-17 · 80㎡ · 1층11.2억
- 2026-05-14 · 80㎡ · 10층10.0억
- 2026-04-28 · 55㎡ · 19층11.3억
- 2026-04-25 · 55㎡ · 13층11.4억
- 2026-04-21 · 55㎡ · 4층11.5억
- 2026-04-11 · 78㎡ · 10층12.7억
- 2026-04-11 · 55㎡ · 8층11.7억
- 2026-04-10 · 55㎡ · 11층11.9억
- 2026-03-26 · 55㎡ · 7층11.8억
- 2026-03-22 · 55㎡ · 2층10.9억
- 2026-03-21 · 55㎡ · 5층11.4억
이 페이지는 국토교통부 실거래가를 기반으로 한 시세 정보 제공 목적이며, 개별 거래의 알선·중개를 진행하지 않습니다.