아파트 · 시흥동
남서울힐스테이트
1,764세대 (추정)12년차 · 2014년 준공
매매 평균
9.4억
대표 평형 85㎡(26평) 기준 · 최근 3개월 8건
최근 6개월 동일면적 평균 9.3억 · 최근 37건 중 1번째로 높음
국토교통부 실거래가 · 2026년 8월 기준
가격흐름
최근 6개월 동일 면적 거래는 37건, 평균 9.3억입니다. 가장 최근 거래는 이 평균보다 7.0% 높습니다 · 최근 37건 중 1번째로 높은 가격.
대출
이 단지 시세(매매 평균 9.4억) 기준으로 LTV 상한만 적용하면 대출가능액은 약 3.8억입니다(투기과열지구·투기지역 · 무주택자 LTV 40% · 지역 한도 6.0억 기준).
정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
세금
이 단지 시세(9.4억) 기준 취득세는 약 2.8천만입니다 (1주택·기본세율 3% 기준 — 조정대상지역: 2주택 8%, 3주택↑ 12% 중과).
정확한 세액은 보유 주택 수·법인 여부에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
평형별 거래 현황 · 984건
| 평형 | 거래건수 | 평균가 |
|---|---|---|
| 60㎡(18평) | 3개월 3건 | 8.7억 |
| 85㎡(26평) | 3개월 8건 | 9.4억 |
| 113㎡(34평) | 3개월 2건 | 11.3억 |
| 116㎡(35평) | 3개월 2건 | 11.4억 |
| 151㎡(46평) | 누적 25건 | 11.1억 |
최근 실거래
- 2026-08-02 · 113㎡ · 1층10.5억
- 2026-07-30 · 116㎡ · 24층11.6억
- 2026-07-29 · 85㎡ · 16층10.0억
- 2026-07-29 · 60㎡ · 13층9.0억
- 2026-07-19 · 85㎡ · 20층9.2억
- 2026-07-16 · 85㎡ · 22층9.8억
- 2026-07-14 · 60㎡ · 13층8.6억
- 2026-07-13 · 85㎡ · 9층9.8억
- 2026-07-11 · 113㎡ · 3층12.2억
- 2026-07-07 · 85㎡ · 9층9.9억
- 2026-07-03 · 116㎡ · 19층11.3억
- 2026-06-26 · 85㎡ · 22층9.9억
- 2026-06-16 · 85㎡ · 12층7.0억
- 2026-06-13 · 60㎡ · 11층8.4억
- 2026-06-11 · 85㎡ · 15층9.5억
- 2026-05-21 · 85㎡ · 8층9.8억
- 2026-05-21 · 85㎡ · 7층9.8억
- 2026-05-16 · 85㎡ · 13층9.7억
- 2026-05-12 · 85㎡ · 15층9.4억
- 2026-05-11 · 113㎡ · 2층10.7억
이 페이지는 국토교통부 실거래가를 기반으로 한 시세 정보 제공 목적이며, 개별 거래의 알선·중개를 진행하지 않습니다.