아파트 · 정릉동
중앙하이츠빌2단지
745세대 (추정)21년차 · 2005년 준공
매매 평균
8.0억
대표 평형 85㎡(26평) 기준 · 최근 3개월 6건
최근 6개월 동일면적 평균 7.7억 · 최근 16건 중 9번째로 높음
국토교통부 실거래가 · 2026년 8월 기준
가격흐름
최근 6개월 동일 면적 거래는 16건, 평균 7.7억입니다. 가장 최근 거래는 이 평균보다 2.8% 높습니다 · 최근 16건 중 9번째로 높은 가격.
대출
이 단지 시세(매매 평균 8.0억) 기준으로 LTV 상한만 적용하면 대출가능액은 약 3.2억입니다(투기과열지구·투기지역 · 무주택자 LTV 40% · 지역 한도 6.0억 기준).
정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
세금
이 단지 시세(8.0억) 기준 취득세는 약 1.9천만입니다 (1주택·기본세율 2.32% 기준 — 조정대상지역: 2주택 8%, 3주택↑ 12% 중과).
정확한 세액은 보유 주택 수·법인 여부에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
평형별 거래 현황 · 800건
| 평형 | 거래건수 | 평균가 |
|---|---|---|
| 44㎡(13평) | 누적 36건 | 5.0억 |
| 60㎡(18평) | 3개월 2건 | 6.8억 |
| 73㎡(22평) | 3개월 1건 | 7.1억 |
| 85㎡(26평) | 3개월 6건 | 8.0억 |
| 100㎡(30평) | 누적 4건 | 7.0억 |
| 123㎡(37평) | 3개월 2건 | 10.0억 |
최근 실거래
- 2026-08-01 · 85㎡ · 2층7.9억
- 2026-07-29 · 60㎡ · 13층6.5억
- 2026-07-14 · 85㎡ · 6층8.8억
- 2026-07-04 · 123㎡ · 2층10.4억
- 2026-07-01 · 85㎡ · 7층8.0억
- 2026-07-01 · 73㎡ · 13층7.1억
- 2026-06-26 · 60㎡ · 14층7.2억
- 2026-06-24 · 85㎡ · 1층6.5억
- 2026-06-18 · 85㎡ · 17층7.9억
- 2026-06-12 · 85㎡ · 9층8.8억
- 2026-06-04 · 123㎡ · 7층9.6억
- 2026-05-22 · 85㎡ · 5층8.1억
- 2026-05-09 · 44㎡ · 16층5.0억
- 2026-05-08 · 60㎡ · 8층6.5억
- 2026-05-08 · 85㎡ · 4층7.6억
- 2026-05-08 · 60㎡ · 8층6.5억
- 2026-04-15 · 85㎡ · 2층6.3억
- 2026-04-12 · 73㎡ · 1층6.3억
- 2026-04-11 · 85㎡ · 10층8.3억
- 2026-04-11 · 60㎡ · 6층6.4억
이 페이지는 국토교통부 실거래가를 기반으로 한 시세 정보 제공 목적이며, 개별 거래의 알선·중개를 진행하지 않습니다.