아파트 · 낙민동
동래우성
531세대 (추정)29년차 · 1997년 준공
매매 평균
2.0억
대표 평형 52㎡(16평) 기준 · 최근 3개월 1건
최근 6개월 거래가 3건 미만 · 최근 2건 평균 2.2억로 대체 표시
국토교통부 실거래가 · 2026년 7월 기준
가격흐름
최근 6개월 동일 면적 거래는 2건, 평균 2.2억입니다. 가장 최근 거래는 이 평균보다 5.1% 낮습니다 · 최근 2건 중 2번째로 높은 가격.
대출
이 단지 시세(매매 평균 2.0억) 기준으로 LTV 상한만 적용하면 대출가능액은 약 1.4억입니다(비규제지역 · 무주택자 LTV 70% 기준).
정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
세금
이 단지 시세(2.0억) 기준 취득세는 약 205만입니다 (1주택·기본세율 1% 기준 — 비규제지역: 3주택↑ 8% 중과(2주택은 중과 없음)).
정확한 세액은 보유 주택 수·법인 여부에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
평형별 거래 현황 · 719건
| 평형 | 거래건수 | 평균가 |
|---|---|---|
| 40㎡(12평) | 누적 115건 | 1.7억 |
| 52㎡(16평) | 3개월 1건 | 2.0억 |
| 60㎡(18평) | 3개월 1건 | 2.5억 |
| 85㎡(26평) | 누적 195건 | 3.2억 |
| 135㎡(41평) | 3개월 1건 | 4.5억 |
최근 실거래
- 2026-07-31 · 135㎡ · 23층4.5억
- 2026-07-08 · 60㎡ · 4층2.5억
- 2026-06-05 · 52㎡ · 11층2.0억
- 2026-05-30 · 60㎡ · 6층2.5억
- 2026-05-07 · 40㎡ · 5층1.7억
- 2026-05-07 · 40㎡ · 5층1.7억
- 2026-04-11 · 60㎡ · 9층2.5억
- 2026-04-04 · 85㎡ · 12층3.2억
- 2026-04-02 · 40㎡ · 15층1.7억
- 2026-03-25 · 40㎡ · 12층1.6억
- 2026-03-10 · 52㎡ · 5층2.3억
- 2026-02-26 · 135㎡ · 10층4.1억
- 2026-02-21 · 40㎡ · 16층1.7억
- 2026-01-23 · 60㎡ · 18층2.6억
- 2026-01-10 · 40㎡ · 13층1.4억
- 2025-12-20 · 85㎡ · 6층3.5억
- 2025-12-05 · 135㎡ · 9층3.8억
- 2025-11-25 · 135㎡ · 19층4.3억
- 2025-11-04 · 40㎡ · 18층1.7억
- 2025-10-20 · 135㎡ · 1층3.7억
이 페이지는 국토교통부 실거래가를 기반으로 한 시세 정보 제공 목적이며, 개별 거래의 알선·중개를 진행하지 않습니다.