아파트 · 비산동
더포레스트힐
2,044세대 (추정)23년차 · 2003년 준공
매매 평균
5.9억
대표 평형 85㎡(26평) 기준 · 최근 3개월 10건
최근 6개월 동일면적 평균 5.7억 · 최근 33건 중 26번째로 높음
국토교통부 실거래가 · 2026년 8월 기준
가격흐름
최근 6개월 동일 면적 거래는 33건, 평균 5.7억입니다. 가장 최근 거래는 이 평균보다 3.8% 낮습니다 · 최근 33건 중 26번째로 높은 가격.
대출
이 단지 시세(매매 평균 5.9억) 기준으로 LTV 상한만 적용하면 대출가능액은 약 2.4억입니다(투기과열지구·투기지역 · 무주택자 LTV 40% · 지역 한도 6.0억 기준).
정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
세금
이 단지 시세(5.9억) 기준 취득세는 약 589만입니다 (1주택·기본세율 1% 기준 — 조정대상지역: 2주택 8%, 3주택↑ 12% 중과).
정확한 세액은 보유 주택 수·법인 여부에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
평형별 거래 현황 · 3,402건
| 평형 | 거래건수 | 평균가 |
|---|---|---|
| 40㎡(12평) | 3개월 3건 | 2.8억 |
| 49㎡(15평) | 3개월 9건 | 3.6억 |
| 60㎡(18평) | 3개월 8건 | 5.3억 |
| 85㎡(26평) | 3개월 10건 | 5.9억 |
| 115㎡(35평) | 3개월 3건 | 6.5억 |
최근 실거래
- 2026-08-14 · 49㎡ · 15층3.7억
- 2026-08-14 · 49㎡ · 19층3.7억
- 2026-08-12 · 40㎡ · 2층2.5억
- 2026-08-11 · 115㎡ · 3층5.0억
- 2026-08-11 · 49㎡ · 15층3.6억
- 2026-08-10 · 49㎡ · 8층3.5억
- 2026-07-29 · 85㎡ · 5층5.5억
- 2026-07-28 · 115㎡ · 17층6.5억
- 2026-07-25 · 85㎡ · 19층7.3억
- 2026-07-24 · 60㎡ · 20층5.1억
- 2026-07-23 · 85㎡ · 10층5.7억
- 2026-07-22 · 85㎡ · 4층6.0억
- 2026-07-21 · 115㎡ · 14층6.5억
- 2026-07-14 · 60㎡ · 15층5.0억
- 2026-07-13 · 40㎡ · 6층3.0억
- 2026-07-11 · 49㎡ · 8층3.5억
- 2026-07-10 · 85㎡ · 19층5.8억
- 2026-07-10 · 85㎡ · 12층6.0억
- 2026-07-08 · 60㎡ · 23층5.3억
- 2026-06-27 · 85㎡ · 17층6.7억
이 페이지는 국토교통부 실거래가를 기반으로 한 시세 정보 제공 목적이며, 개별 거래의 알선·중개를 진행하지 않습니다.