아파트 · 정관읍 방곡리
정관가화만사성더테라스2차
396세대 (추정)8년차 · 2018년 준공
매매 평균
3.2억
대표 평형 60㎡(18평) 기준 · 최근 3개월 5건
최근 6개월 동일면적 평균 3.0억 · 최근 10건 중 9번째로 높음
국토교통부 실거래가 · 2026년 8월 기준
가격흐름
최근 6개월 동일 면적 거래는 10건, 평균 3.0억입니다. 가장 최근 거래는 이 평균보다 10.9% 낮습니다 · 최근 10건 중 9번째로 높은 가격.
대출
이 단지 시세(매매 평균 3.2억) 기준으로 LTV 상한만 적용하면 대출가능액은 약 2.2억입니다(비규제지역 · 무주택자 LTV 70% 기준).
정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
세금
이 단지 시세(3.2억) 기준 취득세는 약 315만입니다 (1주택·기본세율 1% 기준 — 비규제지역: 3주택↑ 8% 중과(2주택은 중과 없음)).
정확한 세액은 보유 주택 수·법인 여부에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
평형별 거래 현황 · 205건
| 평형 | 거래건수 | 평균가 |
|---|---|---|
| 60㎡(18평) | 3개월 5건 | 3.2억 |
| 85㎡(26평) | 3개월 1건 | 4.6억 |
| 106㎡(32평) | 누적 8건 | 3.6억 |
| 143㎡(43평) | 누적 8건 | 4.3억 |
최근 실거래
- 2026-08-24 · 60㎡ · 2층2.7억
- 2026-08-22 · 60㎡ · 6층3.4억
- 2026-08-07 · 85㎡ · 6층4.6억
- 2026-06-18 · 60㎡ · 6층3.3억
- 2026-06-08 · 60㎡ · 3층2.7억
- 2026-06-07 · 60㎡ · 6층3.7억
- 2026-05-29 · 85㎡ · 3층3.8억
- 2026-05-21 · 60㎡ · 6층3.2억
- 2026-04-04 · 60㎡ · 4층2.7억
- 2026-04-04 · 60㎡ · 4층2.7억
- 2026-03-14 · 60㎡ · 3층2.7억
- 2026-03-05 · 60㎡ · 2층2.4억
- 2026-02-23 · 60㎡ · 6층3.2억
- 2026-01-10 · 106㎡ · 1층3.6억
- 2025-10-23 · 60㎡ · 5층3.1억
- 2025-09-30 · 60㎡ · 2층2.5억
- 2025-09-17 · 60㎡ · 4층2.6억
- 2025-08-27 · 60㎡ · 4층2.6억
- 2025-08-27 · 60㎡ · 4층2.7억
- 2025-08-04 · 60㎡ · 6층3.7억
이 페이지는 국토교통부 실거래가를 기반으로 한 시세 정보 제공 목적이며, 개별 거래의 알선·중개를 진행하지 않습니다.