아파트 · 방화동
방화5
1,372세대 (추정)32년차 · 1994년 준공
매매 평균
5.8억
대표 평형 40㎡(12평) 기준 · 최근 3개월 10건
최근 6개월 동일면적 평균 5.3억 · 최근 31건 중 2번째로 높음
국토교통부 실거래가 · 2026년 8월 기준
가격흐름
최근 6개월 동일 면적 거래는 31건, 평균 5.3억입니다. 가장 최근 거래는 이 평균보다 18.4% 높습니다 · 최근 31건 중 2번째로 높은 가격.
대출
이 단지 시세(매매 평균 5.8억) 기준으로 LTV 상한만 적용하면 대출가능액은 약 2.3억입니다(투기과열지구·투기지역 · 무주택자 LTV 40% · 지역 한도 6.0억 기준).
정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
세금
이 단지 시세(5.8억) 기준 취득세는 약 582만입니다 (1주택·기본세율 1% 기준 — 조정대상지역: 2주택 8%, 3주택↑ 12% 중과).
정확한 세액은 보유 주택 수·법인 여부에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
평형별 거래 현황 · 2,024건
| 평형 | 거래건수 | 평균가 |
|---|---|---|
| 33㎡(10평) | 3개월 7건 | 5.0억 |
| 40㎡(12평) | 3개월 10건 | 5.8억 |
| 50㎡(15평) | 3개월 4건 | 7.4억 |
최근 실거래
- 2026-08-12 · 33㎡ · 8층5.0억
- 2026-08-08 · 40㎡ · 11층6.3억
- 2026-08-08 · 33㎡ · 7층5.2억
- 2026-07-29 · 40㎡ · 1층5.9억
- 2026-07-28 · 40㎡ · 1층5.4억
- 2026-07-27 · 33㎡ · 11층4.6억
- 2026-07-17 · 33㎡ · 4층5.3억
- 2026-07-16 · 50㎡ · 1층6.5억
- 2026-07-10 · 50㎡ · 8층8.4억
- 2026-07-10 · 33㎡ · 3층5.0억
- 2026-07-09 · 40㎡ · 10층6.0억
- 2026-07-06 · 40㎡ · 10층5.4억
- 2026-07-05 · 33㎡ · 3층5.0억
- 2026-06-30 · 40㎡ · 11층6.3억
- 2026-06-28 · 50㎡ · 13층7.6억
- 2026-06-27 · 40㎡ · 12층5.3억
- 2026-06-13 · 40㎡ · 11층5.8억
- 2026-06-12 · 40㎡ · 9층5.8억
- 2026-06-11 · 40㎡ · 8층6.0억
- 2026-06-11 · 33㎡ · 10층4.7억
이 페이지는 국토교통부 실거래가를 기반으로 한 시세 정보 제공 목적이며, 개별 거래의 알선·중개를 진행하지 않습니다.