아파트 · 기안동
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지
737세대 (추정)4년차 · 2022년 준공
매매 평균
4.4억
대표 평형 85㎡(26평) 기준 · 최근 3개월 7건
최근 6개월 동일면적 평균 4.4억 · 최근 23건 중 3번째로 높음
국토교통부 실거래가 · 2026년 8월 기준
가격흐름
최근 6개월 동일 면적 거래는 23건, 평균 4.4억입니다. 가장 최근 거래는 이 평균보다 5.6% 높습니다 · 최근 23건 중 3번째로 높은 가격.
대출
이 단지 시세(매매 평균 4.4억) 기준으로 LTV 상한만 적용하면 대출가능액은 약 3.1억입니다(비규제지역 · 무주택자 LTV 70% 기준).
정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
세금
이 단지 시세(4.4억) 기준 취득세는 약 444만입니다 (1주택·기본세율 1% 기준 — 비규제지역: 3주택↑ 8% 중과(2주택은 중과 없음)).
정확한 세액은 보유 주택 수·법인 여부에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
평형별 거래 현황 · 165건
| 평형 | 거래건수 | 평균가 |
|---|---|---|
| 62㎡(19평) | 누적 18건 | 3.9억 |
| 85㎡(26평) | 3개월 7건 | 4.4억 |
최근 실거래
- 2026-08-18 · 85㎡ · 19층4.6억
- 2026-08-15 · 84㎡ · 16층4.5억
- 2026-08-05 · 85㎡ · 19층4.3억
- 2026-07-25 · 84㎡ · 3층4.2억
- 2026-07-25 · 84㎡ · 21층4.6억
- 2026-07-23 · 85㎡ · 14층4.5억
- 2026-07-15 · 85㎡ · 6층4.4억
- 2026-05-31 · 85㎡ · 4층4.2억
- 2026-05-29 · 85㎡ · 15층4.5억
- 2026-05-23 · 84㎡ · 8층4.3억
- 2026-05-15 · 85㎡ · 1층4.1억
- 2026-05-14 · 85㎡ · 16층4.5억
- 2026-05-12 · 85㎡ · 5층4.3억
- 2026-05-09 · 85㎡ · 18층4.4억
- 2026-04-28 · 85㎡ · 8층4.4억
- 2026-04-25 · 85㎡ · 8층4.4억
- 2026-04-24 · 84㎡ · 6층4.0억
- 2026-04-22 · 85㎡ · 12층4.3억
- 2026-04-22 · 85㎡ · 4층4.2억
- 2026-04-14 · 85㎡ · 11층3.7억
이 페이지는 국토교통부 실거래가를 기반으로 한 시세 정보 제공 목적이며, 개별 거래의 알선·중개를 진행하지 않습니다.