아파트 · 고잔동
포레나안산고잔
449세대 (추정)3년차 · 2023년 준공
매매 평균
5.5억
대표 평형 60㎡(18평) 기준 · 최근 3개월 3건
최근 6개월 동일면적 평균 5.2억 · 최근 11건 중 5번째로 높음
국토교통부 실거래가 · 2026년 9월 기준
가격흐름
최근 6개월 동일 면적 거래는 11건, 평균 5.2억입니다.가장 최근 거래는 이 평균보다 4.0% 높습니다 · 최근 11건 중 5번째로 높은 가격.
대출
이 단지 시세(매매 평균 5.5억) 기준으로 LTV 상한만 적용하면 대출가능액은 약 3.8억입니다(비규제지역 · 무주택자 LTV 70% · 지역 한도 6.0억 기준).
정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
세금
이 단지 시세(5.5억) 기준 취득세는 약 547만입니다 (1주택·기본세율 1% 기준 — 비규제지역: 3주택 8%, 4주택↑ 12% 중과(2주택은 중과 없음)).
정확한 세액은 보유 주택 수·법인 여부에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
평형별 거래 현황 · 42건
| 평형 | 거래건수 | 평균가 |
|---|---|---|
| 46㎡(14평) | 누적 9건 | 4.0억 |
| 60㎡(18평) | 3개월 3건 | 5.5억 |
| 73㎡(22평) | 누적 3건 | 6.0억 |
| 85㎡(26평) | 누적 1건 | 7.4억 |
최근 실거래
- 2026-09-15 · 60㎡ · 11층5.4억
- 2026-08-11 · 60㎡ · 14층5.6억
- 2026-08-08 · 60㎡ · 9층5.4억
- 2026-07-29 · 60㎡ · 12층5.3억
- 2026-07-18 · 60㎡ · 15층5.4억
- 2026-07-14 · 46㎡ · 21층4.0억
- 2026-07-11 · 60㎡ · 6층5.1억
- 2026-07-02 · 60㎡ · 15층5.3억
- 2026-06-06 · 60㎡ · 15층5.5억
- 2026-05-23 · 60㎡ · 18층5.4억
- 2026-05-18 · 73㎡ · 6층6.0억
- 2026-05-08 · 60㎡ · 24층5.2억
- 2026-05-06 · 60㎡ · 10층3.6억
- 2026-04-27 · 60㎡ · 8층5.2억
- 2026-04-18 · 60㎡ · 7층5.0억
- 2026-04-15 · 60㎡ · 4층4.9억
- 2026-04-06 · 60㎡ · 18층5.0억
- 2026-03-14 · 60㎡ · 16층5.4억
- 2026-03-06 · 60㎡ · 5층5.2억
- 2026-02-25 · 46㎡ · 18층4.1억
이 페이지는 국토교통부 실거래가를 기반으로 한 시세 정보 제공 목적이며, 개별 거래의 알선·중개를 진행하지 않습니다.