아파트 · 신천동
장미1
13세대 (추정)47년차 · 1979년 준공
매매 평균
32.1억
대표 평형 82㎡(25평) 기준 · 최근 3개월 3건
최근 6개월 동일면적 평균 31.3억 · 최근 13건 중 1번째로 높음
국토교통부 실거래가 · 2026년 7월 기준
가격흐름
최근 6개월 동일 면적 거래는 13건, 평균 31.3억입니다. 가장 최근 거래는 이 평균보다 5.5% 높습니다 · 최근 13건 중 1번째로 높은 가격.
대출
이 단지 시세(매매 평균 32.1억) 기준으로 LTV 상한만 적용하면 대출가능액은 약 2.0억입니다(투기과열지구·투기지역 · 무주택자 LTV 40% · 지역 한도 2.0억 기준).
정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
세금
이 단지 시세(32.1억) 기준 취득세는 약 9.6천만입니다 (1주택·기본세율 3% 기준 — 조정대상지역: 2주택 8%, 3주택↑ 12% 중과).
정확한 세액은 보유 주택 수·법인 여부에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
평형별 거래 현황 · 1,357건
| 평형 | 거래건수 | 평균가 |
|---|---|---|
| 71㎡(22평) | 누적 441건 | 27.5억 |
| 82㎡(25평) | 3개월 3건 | 32.1억 |
| 99㎡(30평) | 3개월 1건 | 35.0억 |
| 120㎡(36평) | 3개월 1건 | 36.0억 |
| 155㎡(47평) | 누적 76건 | 39.4억 |
| 182㎡(55평) | 누적 27건 | 47.0억 |
최근 실거래
- 2026-07-02 · 82㎡ · 3층33.0억
- 2026-07-01 · 99㎡ · 4층35.0억
- 2026-06-23 · 120㎡ · 2층36.0억
- 2026-06-18 · 82㎡ · 12층31.5억
- 2026-06-01 · 82㎡ · 11층31.9억
- 2026-05-29 · 155㎡ · 3층39.4억
- 2026-05-28 · 82㎡ · 2층31.3억
- 2026-05-22 · 120㎡ · 4층38.5억
- 2026-05-22 · 182㎡ · 14층47.0억
- 2026-05-21 · 82㎡ · 9층32.5억
- 2026-05-13 · 120㎡ · 5층37.1억
- 2026-05-11 · 82㎡ · 13층32.0억
- 2026-04-30 · 82㎡ · 12층30.5억
- 2026-04-29 · 71㎡ · 4층27.5억
- 2026-04-28 · 71㎡ · 4층28.0억
- 2026-04-27 · 82㎡ · 1층31.0억
- 2026-04-24 · 82㎡ · 1층30.5억
- 2026-04-16 · 120㎡ · 13층37.7억
- 2026-04-16 · 82㎡ · 9층31.0억
- 2026-04-14 · 120㎡ · 5층37.5억
이 페이지는 국토교통부 실거래가를 기반으로 한 시세 정보 제공 목적이며, 개별 거래의 알선·중개를 진행하지 않습니다.