아파트 · 신천동
한신잠실코아
493세대 (추정)38년차 · 1988년 준공
매매 평균
15.8억
대표 평형 42㎡(13평) 기준 · 최근 3개월 1건
최근 6개월 동일면적 평균 14.3억 · 최근 5건 중 1번째로 높음
국토교통부 실거래가 · 2026년 9월 기준
가격흐름
최근 6개월 동일 면적 거래는 5건, 평균 14.3억입니다.가장 최근 거래는 이 평균보다 10.8% 높습니다 · 최근 5건 중 1번째로 높은 가격.
대출
이 단지 시세(매매 평균 15.8억) 기준으로 LTV 상한만 적용하면 대출가능액은 약 4.0억입니다(투기과열지구·투기지역 · 무주택자 LTV 40% · 지역 한도 4.0억 기준).
정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
세금
이 단지 시세(15.8억) 기준 취득세는 약 4.7천만입니다 (1주택·기본세율 3% 기준 — 조정대상지역: 2주택 8%, 3주택↑ 12% 중과).
정확한 세액은 보유 주택 수·법인 여부에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
평형별 거래 현황 · 411건
| 평형 | 거래건수 | 평균가 |
|---|---|---|
| 32㎡(10평) | 누적 33건 | 10.0억 |
| 42㎡(13평) | 3개월 1건 | 15.8억 |
| 53㎡(16평) | 3개월 1건 | 17.5억 |
| 60㎡(18평) | 누적 5건 | 12.6억 |
| 64㎡(19평) | 누적 22건 | 14.9억 |
최근 실거래
- 2026-09-02 · 53㎡ · 4층17.5억
- 2026-08-12 · 42㎡ · 12층15.8억
- 2026-06-22 · 42㎡ · 4층11.7억
- 2026-06-17 · 42㎡ · 7층14.5억
- 2026-06-17 · 42㎡ · 10층14.8억
- 2026-05-07 · 42㎡ · 7층14.5억
- 2026-05-06 · 51㎡ · 8층14.4억
- 2026-05-04 · 51㎡ · 14층16.6억
- 2026-04-29 · 53㎡ · 9층17.5억
- 2026-04-23 · 42㎡ · 4층14.2억
- 2026-04-04 · 42㎡ · 2층13.8억
- 2026-04-03 · 42㎡ · 11층13.5억
- 2026-04-01 · 42㎡ · 15층13.8억
- 2026-04-01 · 42㎡ · 12층13.7억
- 2026-03-24 · 42㎡ · 4층13.5억
- 2026-03-17 · 53㎡ · 2층17.8억
- 2026-03-09 · 53㎡ · 15층17.9억
- 2026-02-19 · 42㎡ · 10층14.0억
- 2026-01-08 · 42㎡ · 10층13.5억
- 2025-12-31 · 53㎡ · 2층14.5억
이 페이지는 국토교통부 실거래가를 기반으로 한 시세 정보 제공 목적이며, 개별 거래의 알선·중개를 진행하지 않습니다.