아파트 · 신림동
관악산휴먼시아1단지
545세대 (추정)18년차 · 2008년 준공
매매 평균
6.7억
대표 평형 60㎡(18평) 기준 · 최근 3개월 1건
최근 6개월 동일면적 평균 6.4억 · 최근 6건 중 1번째로 높음
국토교통부 실거래가 · 2026년 9월 기준
가격흐름
최근 6개월 동일 면적 거래는 6건, 평균 6.4억입니다.가장 최근 거래는 이 평균보다 4.0% 높습니다 · 최근 6건 중 1번째로 높은 가격.
대출
이 단지 시세(매매 평균 6.7억) 기준으로 LTV 상한만 적용하면 대출가능액은 약 2.7억입니다(투기과열지구·투기지역 · 무주택자 LTV 40% · 지역 한도 6.0억 기준).
정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
세금
이 단지 시세(6.7억) 기준 취득세는 약 951만입니다 (1주택·기본세율 1.43% 기준 — 조정대상지역: 2주택 8%, 3주택↑ 12% 중과).
정확한 세액은 보유 주택 수·법인 여부에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
평형별 거래 현황 · 508건
| 평형 | 거래건수 | 평균가 |
|---|---|---|
| 60㎡(18평) | 3개월 1건 | 6.7억 |
| 83㎡(25평) | 누적 2건 | 4.8억 |
| 85㎡(26평) | 3개월 1건 | 7.3억 |
| 107㎡(32평) | 누적 4건 | 4.5억 |
| 115㎡(35평) | 3개월 1건 | 8.5억 |
최근 실거래
- 2026-09-12 · 115㎡ · 16층8.5억
- 2026-08-01 · 60㎡ · 5층6.7억
- 2026-08-01 · 85㎡ · 2층7.3억
- 2026-07-31 · 60㎡ · 3층6.6억
- 2026-07-30 · 115㎡ · 9층8.9억
- 2026-07-21 · 115㎡ · 4층7.9억
- 2026-07-20 · 85㎡ · 14층7.5억
- 2026-07-18 · 85㎡ · 5층7.2억
- 2026-07-13 · 60㎡ · 15층6.3억
- 2026-07-11 · 60㎡ · 9층6.3억
- 2026-05-23 · 60㎡ · 12층6.0억
- 2026-05-07 · 85㎡ · 14층7.3억
- 2026-05-06 · 60㎡ · 17층6.5억
- 2026-04-27 · 60㎡ · 18층6.2억
- 2026-04-25 · 60㎡ · 16층6.4억
- 2026-04-17 · 60㎡ · 19층6.1억
- 2026-03-25 · 85㎡ · 12층7.3억
- 2026-03-21 · 60㎡ · 6층5.8억
- 2026-01-24 · 60㎡ · 2층5.9억
- 2026-01-22 · 60㎡ · 5층6.0억
이 페이지는 국토교통부 실거래가를 기반으로 한 시세 정보 제공 목적이며, 개별 거래의 알선·중개를 진행하지 않습니다.