아파트 · 신천동
잠실르엘
1,865세대 (추정)1년차 · 2025년 준공
매매 평균
35.6억
대표 평형 60㎡(18평) 기준 · 누적 3건
최근 6개월 동일면적 평균 32.6억 · 최근 3건 중 1번째로 높음
국토교통부 실거래가 · 2026년 2월 기준
가격흐름
최근 6개월 동일 면적 거래는 3건, 평균 32.6억입니다. 가장 최근 거래는 이 평균보다 9.3% 높습니다 · 최근 3건 중 1번째로 높은 가격.
대출
이 단지 시세(매매 평균 35.6억) 기준으로 LTV 상한만 적용하면 대출가능액은 약 2.0억입니다(투기과열지구·투기지역 · 무주택자 LTV 40% · 지역 한도 2.0억 기준).
정확한 한도는 소득·기존 대출에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
세금
이 단지 시세(35.6억) 기준 취득세는 약 1.1억입니다 (1주택·기본세율 3% 기준 — 조정대상지역: 2주택 8%, 3주택↑ 12% 중과).
정확한 세액은 보유 주택 수·법인 여부에 따라 달라집니다 — 지도에서 계산하기
평형별 거래 현황 · 10건
| 평형 | 거래건수 | 평균가 |
|---|---|---|
| 60㎡(18평) | 누적 3건 | 35.6억 |
| 74㎡(22평) | 누적 7건 | 34.2억 |
최근 실거래
- 2026-02-27 · 60㎡ · 15층35.6억
- 2026-02-26 · 74㎡ · 4층34.2억
- 2026-02-26 · 74㎡ · 4층34.2억
- 2026-02-26 · 74㎡ · 29층40.3억
- 2026-02-25 · 74㎡ · 4층35.8억
- 2026-02-25 · 60㎡ · 16층31.7억
- 2026-02-25 · 74㎡ · 4층34.2억
- 2026-02-25 · 60㎡ · 7층30.5억
- 2026-02-25 · 74㎡ · 28층38.3억
- 2026-02-25 · 74㎡ · 27층37.1억
이 페이지는 국토교통부 실거래가를 기반으로 한 시세 정보 제공 목적이며, 개별 거래의 알선·중개를 진행하지 않습니다.